Решение от 27 января 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 года К делу № 2-23/2014 г.
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Сотникова И.А.
 
    при секретаре Кикеевой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курганова <данные изъяты> к Кургановой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты> третье лицо: Кропоткинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности отсутствующим,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Курганов В.А. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Кургановой В.Г., Авдеевой М.В., в котором просит:
 
    - признать отсутствующим право собственности Авдеевой <данные изъяты> на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:44:02 05013:139, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>;
 
    - исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 23-23-25/075/2013-238 от 24.07.2013г;
 
    - признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:44:02 05013:139, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> за Кургановьм <данные изъяты>;
 
    Позднее истец уточнил исковые требования и просил в том числе:
 
    - признать недействительным договор дарения от 22.07.2013 г. заключенный между Кургановой <данные изъяты> и Авдеевой <данные изъяты> о дарении земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:44:02 05013:139, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>.
 
    Представитель Курганова В.А. по доверенности Беляев Е.В., ссылается, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим удовлетворен в полном объеме. Зарегистрированное право собственности Кургановой <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, признано отсутствующим.
 
    Однако, при исполнении данного апелляционного определения выяснилось, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за дочерью Кургановой В.Г.- Авдеевой М.В.
 
    Так же пояснил, что решение Кропоткинского городского совета народных депутатов истцу был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок по адресу: г. Кропоткин, <адрес> и заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. На данном земельном участке истцом были возведены: кухня, сарай, фундамент под жилой дом.
 
    Ответчики Курганова В.Г и Авдеева М.В., представитель Авдеевой М.В. по ордеру адвокат Гильштейн С.В. в судебном заседании иск не признали, указав, что спорный земельный участок в настоящее время принадлежит Авдеевой М.В. на законных основаниях.
 
    Третье лицо: представитель Кропоткинского городского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии -Токарева О.Ю. обратилась с ходатайством, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Суд считает, что исковые требования основаны на законе, доказаны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании Решения Кропоткинского городского совета народных депутатов № от 16.11.1989 года истцу был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: г. Кропоткин, <адрес> и заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 27.12.1989 г.
 
    На данном земельном участке в соответствии с разрешительной документацией в период с ноября 1989 года по сентябрь 1994 года истцом были возведены: кухня литер «Г», сарай литер «В», фундамент под жилой дом литер «А».
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 30 июля 2013 года исковые требования Курганова <данные изъяты> к Кургановой <данные изъяты> о признании права собственности отсутствующим удовлетворены в полном объеме. Зарегистрированное право собственности Кургановой <данные изъяты> на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:44:02 05013:139, расположенный по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, признано отсутствующим.
 
    24 июля 2013 года право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за дочерью Кургановой В.Г., Авдеевой М.В. № что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 16.09.2013 г, а так же письмом-ответом начальника Кропоткинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 302 ГК если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, при этом обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
 
    Согласно п. 38 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, при этом оговорено что запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
 
    При этом п. 4 договора дарения от 22.07.2013 г. на основании, которого Курганова В.Г. подарила спорный земельный участок Авдеевой М.В. предусмотрено, что до его подписания вышеназванный земельный участок в споре не состоит. Данное условие дарителем соблюдено не было, так как Курганова В.Г. знала о наличии спора о праве. При этом Авдеевой М.В. не были приняты меры для выяснения правомочий Курганова В.Г. на отчуждение спорного имущества.
 
    В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Истцом заявлено требование о возложении оплаты государственной пошлины на ответчиков.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Истцу удовлетворено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.
 
    В связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению, оплату государственной пошлины подлежит возложить на ответчиков.
 
    В соответствии с кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 747325,26 рублей.
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины составляет 10673,25 рублей.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Курганова В.А. к Кургановой В.Г., Авдеевой М.В. о признании права собственности отсутствующим.
 
    Признать недействительным договор дарения от 22.07.2013 г. заключенный между Кургановой <данные изъяты> и Авдеевой <данные изъяты> о дарении земельного участка площадью 600 кв.м. с №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>.
 
    Признать отсутствующим право собственности Авдеевой <данные изъяты> на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:44:02 05013:139, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от 24.07.2013г;
 
    Признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:44:02 05013:139, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> за Кургановьм <данные изъяты>.
 
    Взыскать в пользу государства с Кургановой <данные изъяты> и Авдеевой <данные изъяты> сумму государственной пошлины в размере 10673 руб. 25 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2014 года.
 
    Председательствующий