Дата принятия: 27 января 2014г.
К делу №2-197/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «27» января 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Салита А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Артема Анатольевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР МО Ейский район, з/лица: ГК «Красный», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер «Г5», расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу:<адрес>.
Истец и его представитель по доверенности Карабутов С.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель ответчика - УМР МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель з/лица - ГК «Красный», в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель з/лица – Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является владельцем гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Красный» по адресу:<адрес>.
Решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден коллективный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, ГК отведен земельный участок по <адрес>.
На основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Мироненко В.Ф. было разрешена установка металлического гаража размерами 3,0х5,0 кв.м. по <адрес> (л.д.16,17).
Членам гаражного кооператива «Красный» постановлением Главы г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общей площадью 15672 кв.м. на 298 человек в аренду на 49 лет (л.д. 15).
Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Мироненко В.Ф. техническая документация на металлический гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Красный» была переоформлена на Каранда О.Е. (л.д. 18-20).
Согласно решению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении технической документации на гаражный бокс гр. Смирнову А.А. в ГК «Красный», разрешено оформление технической документации на гаражный бокс №150, размерами 5,0х3,0 м. для индивидуального легкового автотранспорта в гаражном кооперативе «Красный» по <адрес> № (л.д.21, 23, 24).
В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ г., по предоставлению в аренду земельного участка гр. Смирнову А.А., выданным Управлением Архитектуры и градостроительства г. Ейска, истцу согласовано предоставление в аренду земельного участка общей площадью 30,0 кв.м. под существующим гаражным боксом № в городе Ейске по <адрес> сроком на 10 лет (л.д.22).
В настоящее время истец решил оформить право собственности на спорный гаражный бокс.
Однако, на обращение истца, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса отказано, на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса и правоустанавливающих документов на земельный участок под ним (л.д.5).
Согласно ответу УМР Администрации МО Ейский район от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка под спорным гаражным боксом в аренду по причине отсутствия правоустанавливающего документа на строение (л.д. 5).
Также из материалов дела следует, что истец является членом ГК «Красный», оплачивает членские взносы, следит за состоянием гаража, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический учет, о чем свидетельствуют осмотренные в судебном заседании документы (л.д.7-14).
Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 33).
Таким образом, истец, по независящим от него обстоятельствам не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, считая свои права нарушенными, обратился в суд.
Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Истцом предприняты все меры к легализации спорного гаражного бокса в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение», УМР Администрации МО Ейский район.
Кроме того, суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом на момент строительства порядке, выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, право истца на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за Смирновым Артемом Анатольевичем право собственности на гаражный бокс №, литер «Г5», расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновым Артемом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс №, литер «Г5», расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу:<адрес>.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий
