Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело№2-74/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2014 г. п. Балахта
Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Алексейцев И.И.,
при секретаре Альтфатер Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 2 249 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>1, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, который никому не принадлежит, право собственности на него не за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числиться. ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт жилого, помещения, подтверждающего его наличие и основные характеристики жилого помещения. В настоящее время истица проживает в данном жилом помещении и хочет оформить на него право собственности, в связи с чем она обратилась в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Балахтинский отдел Управления Росреестра по<адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. На имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 272 ГК РФ при отсутствии или не достижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
Как установлено в судебном заседании, истица приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, общей площадью 2249 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1, <адрес> за 50 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно технического паспорта жилого помещения на земельном участке по адресу: <адрес>1, расположена деревянная однокомнатная квартира, общей площадью 18,1 кв.м., инв. номер 04:204:002:001763560:0001:10001, стоимостью 57 601 руб. 00 коп. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В реестрах муниципальной собственности поселка Балахта и <адрес> квартира не зарегистрирована. Поскольку стоимость, расположенной на земельном участке квартиры, явно превышает стоимость земельного участка, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке, так как она является собственником земельного участка.
Установленные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за 50 000 руб.; копией паспорта истца; выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, согласно которой по <адрес> по данным регистрационного учета ОУФМС России по<адрес> в <адрес> никто не значится; копией кадастрового паспорта земельного участка; копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией технического паспорта квартиры по <адрес>1 в <адрес>; справкой Балахтинского участка Новоселовского отделения филиала по<адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что стоимость квартиры по адресу: <адрес>1, составляет 57 601 руб.; справкой Балахтинского участка Новоселовского отделения филиала по<адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что указанная квартира в БТИ не зарегистрирована; справкой КУМИ администрации <адрес> о том, что квартира по <адрес>1 в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не зарегистрирована; справкой администрации <адрес> о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится; уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений по квартире в <адрес>1; уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по данной квартире; копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе ФИО1; копией страхового свидетельства государственного пенсионного страхования на имя ФИО1
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1,С. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, <адрес>, согласно договора купли-продажи за 50 000 руб. На данном земельном участке расположено недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, право собственности на которую не за кем не зарегистрировано, в реестрах муниципальной собственности и собственности <адрес> данная квартира не числиться, намерений признать это недвижимое имущество своим никто не заявил, поэтому суд читает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на квартиру, как за собственником земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 272 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью - 18,1 кв. м, в том числе жилой площадью - 10,1 кв. м., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:204:002:001763560:0001:10001.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Судья:
