Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело № 2-116/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 27 января 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова А.А. к администрации Плавенского сельского поселения Плавенской сельской администрации Климовского района Брянской области о признании договора состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Носов А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор на продажу дома в собственность граждан от ____/____/_____ года, заключенный между ним и СТОО «......................» ...................... состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м. и надворными постройками по ...................... в .......................
В обоснование заявленных требований Носов А.А. указал, что СТОО «......................» ему в 1992 году был предоставлен ...................... в ......................, в котором он зарегистрирован и проживает по настоящее время со своей семьей.
Между ним и СТОО «......................» был заключен договор б/н от 15 февраля 1994 года на продажу жилого дома в с. Курозново. Данный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Климовского района.
На основании решения Арбитражного суда Брянской области от 25.04.2006 года СПК «Большевик», который являлся правопреемником СТОО «......................», признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.
В связи с тем, что в договоре б/н от 15 февраля 1994 года купли-продажи жилого дома в с. Курозново не указан адрес приобретенного дома, а так же в связи с тем, что данный договор не зарегистрирован в органах БТИ Климовского района, он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.
В судебном заседании Носов А.А. поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме.
Глава Плавенской сельской администрации Климовского района Брянской области, Слепнев С.В. иск признал, показал, что договор считает состоявшимся, споров по домовладению нет, претензий к истцу не имеется.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района Избасаров И.Х., действующий на основании доверенности, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Третьи лица - Носова Е.П., Носов В.А., Зарудко В.В. требования Носова А.А. поддержали и просят их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Носова А.А. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора б/н от 15 февраля 1994 года на продажу дома в собственность граждан, СТОО «......................» ...................... передал в собственность, а Носов А.А. принял дом в .......................
Согласно технического паспорта по состоянию на 03 декабря 2013 года общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 64,7 кв.м.
Согласно архивной справки № 4 от 10.01.2014 года на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 25.04.2006 года СПК «......................», являвшийся правопреемником СТОО «......................» ликвидирован.
С момента заключения договора на продажу дома в собственность граждан от 15.02.1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор б/н от 15.02.1994 года на продажу дома в собственность граждан, был заключен добровольно, никем не оспорен, ничьи права не нарушает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, указанное в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Носова А.А. - удовлетворить.
Признать договор на продажу дома в собственность граждан от 15 февраля 1994 года, заключенный между Носовым А.А. и Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «......................» Климовского района состоявшимся.
Признать право собственности за Носовым А.А. на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м. с надворными постройками, расположенный по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
