Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело №2-337/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 27 » января 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием:
истца Каграманян В.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Каграманян В.Г. к Каграманян Ж.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Каграманян В.Г. обратился в суд с иском о прекращении Каграманян Ж.С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Каграманян В.Г. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным его отец Каграманян Ж.С., который проживал в его домовладении всего полгода, а затем вновь возвратился в <адрес>, так как по состоянию здоровья, ему не климату было здесь. В настоящее время он проживает в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как находится в болезненном состоянии в силу своего возраста, проживает в другом государстве, приехать для снятия его с регистрационного учета у него нет возможности. Связь они поддерживают при помощи мобильного телефона, возражений против снятия его с регистрационного учета он не имеет, заявление о снятии с учета ему там никто не заверяет. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования названным объектом собственности принадлежит ему, в целях защиты своих прав он вынужден обратиться в суд, и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> – Каграманян Ж.С. в судебном порядке.
Ответчик Каграманян Ж.С. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Каграманян В.Г. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Каграманян В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Каграманян В.Г. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Краснокумской сельской администрацией Георгиевского района Ставропольского края; кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Незлобненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЖ № 269093.
В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Каграманян Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.
В судебном заседании также установлено, что ответчик не проживает в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из рапорта УУП ОП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и справки уличного комитета Краснокумского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, выехал на постоянное место жительства в <адрес> добровольно. Собственником, либо нанимателем спорного жилого помещения не является.
Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что они проживают с истцом по соседству длительное время. Ответчик является отцом Каграманян В.Г., который лет 10 назад уехал на постоянное место жительства на родину в <адрес> и больше не возвращался, проживает там по настоящее время.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Каграманян В.Г., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Каграманян В.Г. о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каграманян В.Г. к Каграманян Ж.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Каграманян Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Каграманян В.Г..
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Каграманян Ж.С. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.
