Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело № 2-71/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Боровск 27 января 2014 года
Калужская область
Боровский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гришиной Л.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования городского поселения «город Балабаново» Боровского района Калужской области о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 данные исковые требования поддержала, в обоснование которых показала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Для удобства пользования данной квартирой ею была произведена перепланировка: демонтирована перегородка с дверным проемом, между жилой комнатой 10,4 кв.м. и прихожей, а именно возведена перегородка с дверным проемом из гипсокартонных листов на металлическом каркасе, демонтирован встроенный шкаф в прихожей, демонтирована перегородка с дверным проемом, между кухней и прихожей, стена жилой комнаты, площадью 16 кв.м. утеплена минеральными плитами толщиной 50 мм по металлическому каркасу. На данную перепланировку квартиры соответствующего разрешения ею получено не было. Однако, проведенной перепланировкой права и интересы третьих лиц не нарушены, жизни и здоровью она не грозит. Данная реконструкция в настоящее время согласована с главным архитектором и ООО «УК «РЭУ-1». В связи с чем, просила сохранить <адрес> в указанном перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации МО городского поселения «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителей ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 47,3кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена квартира, состоящая из жилой комнаты площадью 16 кв.м., жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., балкона площадью 1,7 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м.
Как указано в данном техническом паспорте, в жилом помещении произведена реконструкция.
Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ею, действительно была произведена реконструкция квартиры, а именно: между жилой комнатой 10,4 кв.м. и прихожей демонтирована перегородка с дверным проемом, а именно возведена перегородка с дверным проемом из гипсокартонных листов на металлическом каркасе, демонтирован встроенный шкаф в прихожей, между кухней и прихожей демонтирована перегородка с дверным проемом, стена жилой комнаты, площадью 16 кв.м. утеплена минеральными плитами толщиной 50 мм. по металлическому каркасу. В результате чего уменьшилась жилая и общая площадь квартиры.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что <адрес>, принадлежащая ФИО1 на праве собственности была реконструирована.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
ФИО1 на перепланировку <адрес> был составлен эскизный проект перепланировки, и согласован с ООО УК «РЭУ-1».
В судебном заседании установлено, что указанные помещения в эскизном проекте соответствуют помещениям, указанным в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав представленные по делу доказательства суд приходит к выводу, что перепланировка спорного жилого помещения ФИО1 не повлияла на прочность несущих конструкций жилого дома и не привела к нарушению строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационно-технических норм, а только улучшила жилищные условия проживания, а также не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Квартиру № в <адрес> сохранить в реконструированном состоянии, а именно: с демонтированной перегородкой с дверным проемом между жилой комнатой площадью 10,4 кв.м. и прихожей площадью 8,4 кв.м., то есть возведенной перегородкой с дверным проемом из гипсокартонных листов на металлическом каркасе; с демонтированным встроенным шкафом в прихожей площадью 8,4 кв.м.; с демонтированной перегородкой с дверным проемом между кухней площадью 9,3 кв.м. и прихожей площадью 8,4 кв.м.; стеной жилой комнаты, площадью 16 кв.м., утепленной минеральными плитами толщиной 50 мм. по металлическому каркасу, в результате чего образованной квартирой общей площадью 46,8кв.м., из нее жилой 26,4.м., подсобной 20,4кв.м., согласно технического паспорта на квартиру, составленного Боровским филиалом казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.
Председательствующий
