Дата принятия: 27 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2014 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ковалевой С.С.
с участием истицы Антонниковой Т.А.
представителя ответчицы Телегиной И.Ю., место жительства которой неизвестно - адвоката Арчаковой В.С., представившей удостоверение № 50 и ордер адвокатской конторы Советского района
при секретаре Тищенко О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонниковой Т.А. к Телегиной И.Ю. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Антонникова Т.А. обратилась в суд с иском к Телегиной И.Ю. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что она является собственницей указанного жилого дома. Ответчица была зарегистрирована в жилом доме с 12.01.2012 года, однако с января 2013года там не проживает.
В судебном заседании Антонникова Т.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что является собственницей жилого <адрес>. Ответчица состояла в браке с ее сыном и была зарегистрирована в жилом доме с 12.01.2012 года, однако добровольно покинула жилой дом в январе 2013 года, переехав с сыном в квартиру, которую они намеревались купить. В январе 2013 года ответчица покинула сына, в июне 2013 года возвратилась к сыну и стала проживать с ним и детьми в г. Ессентуки, а затем, оставив младшего совместного ребенка сыну, покинула семью. Брак между ее сыном и ответчицей был расторгнут. В настоящее время место нахождения ответчицы неизвестно, в связи с чем во внесудебном порядке снять Телегину И.Ю. с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с регистрацией ответчицы в ее жилом доме она лишена возможности оформить субсидию по оплате коммунальных услуг.
Представитель ответчицы Телегиной И.Ю., место жительства которой неизвестно, - адвокат Арчакова В.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Антонниковой Т.А., ссылаясь на то, что ейнеизвестна позиция ответчицы по существу иска.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истицы, объяснения представителя ответчицы, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истицы Антонниковой Т.А. на недвижимое имущество по адресу:<адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ № 302655, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Наличие регистрации ответчицы Телегиной И.Ю. в жилом доме истицы подтверждается домовой книгой и сообщением ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которых видно, что Телегина И.Ю. значится зарегистрированной по адресу:<адрес> с 12.01.2012 года.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знает семью истицы более 40 лет. Ей известно, что в декабре 2012 года ответчица с сыном истицы выехали из ее жилого дома и поселились в квартире, которую хотели купить. В январе 2013 года ответчица вообще уехала из села. Где в настоящее время находится ответчица, ей неизвестно.
Свидетель ФИО9 показала, что знакома с истицей около 8 лет. Знает, что в декабре 2012 года сын истицы и его супруга ФИО2 переехали из жилого дома истицы в квартиру, которую хотели купить. В январе 2013 года ответчица уехала с другим мужчиной. Больше ответчицу она не видела.
Свидетель ФИО10 ( сын истицы) показал, что его бывшая супруга Телегина И.Ю. была зарегистрирована в жилом доме матери с января 2012 года. 30 декабря 2012 года он вместе с супругой и детьми покинули дом матери и переехали в квартиру, которую намеревались приобрести. Однако за несколько дней до покупки квартиры, ответчица уехала от него с детьми. В последующем она оставила их совместного ребенка ему, сама проживает с другой семьей, где именно, ему неизвестно.
Согласно акта уличного комитета <адрес> Телегина И.Ю., зарегистрированная по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает с 25 января 2013 года.
Из свидетельства о расторжении брака I-ДН № 819257, выданным 16.08.2013 года отделом ЗАГСа управления ЗАГСа Ставропольского края по Советскому району брак между Телегиным А.А. и Телегиной И.Ю. прекращен 6.05.2013 года.
Таким образом, установлено, что ответчица Телегина И.Ю. в течение длительного времени не пользуется жилым домом, сохраняет в нем лишь регистрацию и с момента добровольного выезда из него не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что длительное отсутствие Телегиной И.Ю. в жилом доме не является временным. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истица чинила препятствия ответчице в ее проживании в жилом помещении или лишала ее возможности пользоваться жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, поскольку ответчица добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, т.е. утратила право на это жилое помещение, суд считает иск Антонниковой Т.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Антонниковой Т.А. к Телегиной И.Ю. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Телегину И.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Решение служит основанием для снятия Телегиной И.Ю. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
