Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело № 2-31/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магановой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельсовета, Маганову <данные изъяты>, Магановой <данные изъяты>, Белокопытовой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Маганова В.И. обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ «<данные изъяты>» безвозмездно передал ей и ее супругу ФИО9, а так же их несовершеннолетним детям и ее матери ФИО7, в собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу:<адрес>. В настоящее время ГПЗ «<данные изъяты>» как юридическое лицо, прекратил свою деятельность, право на приватизацию жилья передано Администрации <адрес>.
<данные изъяты>. умерла ее мать ФИО8 Завещания к наследственному имуществу не оставила, наследство в виде доли в квартире фактически приняла она.
<данные изъяты>. умер ее муж ФИО9 Она является единственной наследницей.
В настоящее время дочери и сын не желают быть включенными в число участников приватизации.
Государственную регистрацию права собственности на квартиру оформить не может, так как договор приватизации оформлен не надлежащим образом. В договоре имеются технические ошибки, не указан адрес и номер квартиры, и др.
Просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседание истец Маганова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражают.
Ответчики Белокопытова Л.В., Маганова О.В. в судебном заседании заявили о своем согласии с исковыми требованиями.
Ответчик Маганов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по<адрес> - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав
оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет
собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ГПЗ «<данные изъяты>» передал гражданам ФИО9, Магановой В.И. в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты>-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты> чел.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются множественные ошибки, отсутствуют подписи всех лиц, указанных в договоре приватизации и получивших жилье, указаны не все участники приватизации, не указан адрес квартиры.
Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, Маганова В.И. Маганов Е.В., Маганова О.В., Маганова Л.В.,ФИО8 проживали по адресу:<адрес>.
Маганов Е.В., Маганова О.В., Маганова Л.В.на дату заключения договора являлись несовершеннолетними и имели право быть включенными в договор на приватизацию дома, высказать свое мнение по участию в приватизации не могли.
Согласно свидетельства о заключении браков, Маганова Л.В. сменила фамилию на Белокопытова.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно заявления, поданного в суд, Маганов Е.В. от реализации своего права на приватизацию квартиры по адресу:<адрес>. отказывается.
Белокопытова Л.В., Маганова О.В. об отказе от участия в приватизации заявили в судебном заседании.
<данные изъяты>. умерла ФИО8, ФИО9 умер <данные изъяты>.
Согласно ответа нотариуса, после смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось. Единственной наследницей ФИО9 является его супруга - Маганова В.И.
Согласно свидетельства о рождении и свидетельства о браке Маганова В.И. является дочерью ФИО7
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145,1148ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.
Маганова В.И., оставаясь проживать в той же квартире, где проживала ФИО8, фактически приняла наследство.
Таким образом, являясь наследником ФИО14 и ФИО7, Маганова В.И. унаследовала имущество в виде долей в праве собственности на квартиру принадлежавших наследодателям.
Согласно кадастрового паспорта, объектом недвижимости расположенным по адресу<адрес>, является жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом.
Правоустанавливающим документом является договор, который был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты>. за № № в данном договоре объектом недвижимости указана квартира №
Согласно выписки из ЕГРП, сведений о правообладателях недвижимости по адресу:<адрес>, нет.
Следовательно, суд приходит к выводу, что объектом недвижимости расположенномпо адресу:<адрес>, следует считать жилое помещение - квартиру №. Соответственно в государственный кадастр недвижимости следует внести изменения.
Согласно выписки из технического паспорта, по состоянию на <данные изъяты>. общая площадь квартиры № по адресу:<адрес>, составляет 61,9 кв.м.
Суд принимает за основу уточненные данные по площади квартиры в 61,9 кв.м., так как предыдущие данные в договоре приватизации носили декларативный характер.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Магановой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
