Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело № 2-6/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна «27» января 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием истца Карпюк В.И.
ответчиков Беляевой О.В., Кирьяновой А.В., Карпюк В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карпюк Василия Васильевича к Беляевой Ольге Васильевне, Кирьяновой Анастасии Васильевне и Карпюк Василию Васильевичу о прекращении государственной регистрации права на земельный участок, прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре земельного участка и признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Истец Карпюк В.И. обратился в суд с иском к Беляевой О.В., Кирьяновой А.В. и Карпюк В.В. о прекращении государственной регистрации права на земельный участок, прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/4 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Собственниками других долей земельного участка являются ответчики. Определением мирового судьи судебного участка №1 Аннинского района от 08 июня 2005 г. было утверждено мировое соглашение между ним и ответчиком Беляевой О.В. о разделе совместного имущества супругов. Согласно указанного определения суда ему была выделена в долевую собственность доля в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением Аннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена государственная регистрация права общей долевой собственности между ним и ответчиками на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования земельным участком и используемая им часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. соответствует принадлежащей ему 1/4 доли. В настоящее время он желает выделить свою долю из общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в виде обособленной его части. Соглашением сторон установить порядок пользования земельным участком, а также выделить принадлежащую ему 1/4 долю не представилось возможным.
В судебном заседании истец Карпюк В.И. поддержал требования иска по изложенным основаниям, просив прекратить общую долевую собственность между ним и ответчиками на земельный участок площадью <данные изъяты>. м., расположенный по <адрес> в п.г.т. <адрес>, прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок между ним и ответчиками, а также выделить из общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., и выделить в натуре принадлежащую ему 1/4 доли.
Ответчики Беляева О.В., Кирьянова А.В. и Карпюк В.В. не согласились с требованиями иска Карпюк В.И. и предложенным им вариантом раздела указывая, что площадь земельного участка используемого истцом фактически составляет не <данные изъяты> кв. м., а <данные изъяты> кв. м., что не соответствует 1/4 доли. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не может их устроить по тем основаниям, что участок земли, который просит выделить истец в свою собственность используется ими, и просит передать им часть участка, на котором находятся строения, выделенные истцу на основании определения мирового судьи. Полагают, что решить вопрос об определении порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка и с учетом существования заборов возведенных истцом.
Выслушав стороны, изучив предоставленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ – имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании решения Аннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право истца и ответчиков, каждого на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Произведен выдел Карпюк В.И. принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. и за Карпюк В.И. признано право собственности на часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. состоящую из помещений <данные изъяты>
Карпюк В.И., как участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре принадлежащей ему доли из общего имущества - земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес> в <адрес>.
Как утверждает истец между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования земельным участком и используемая им часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. соответствует принадлежащей ему 1/4 доли.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по <адрес> п.г.т. <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв. м..
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Карпюк В.И. принадлежит 1/4 доля земельного участка, расположенного по <адрес> в п.г.т. <адрес>.
С предложенным истцом вариантом выдела земельного участка ответчики Беляева О.В., Кирьянова А.В. и Карпюк В.В. не согласились.
В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза для определения возможных вариантов раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> между участниками общей долевой собственности.
Согласно предоставленных в суд выводов эксперта о возможных вариантах выдела Карпюк В.И. части земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес> в п.г.т. <адрес>, выдел доли истца, соответствующий 1/4 доли является невозможным, поскольку на долю истца приходится <данные изъяты>
- по границе с предполагаемым участком №2 часть Участка, выделяемым в пользование Беляевой О.В., Кирьяновой А.В. и Карпюк В.В. 3,5 м., 5,7 м., 1,0. М – по участку 6,0 м., 4,7 м., - по межквартирным перегородкам под жилым домом 1,0 м.,, 6,1 м.,3,5 м., 1,4 м., 6,9 м., 4,6 м. – по участку.
По правой границе 24,8 м..
Фактическая площадь части участка №2 по <адрес> <адрес>г.т. <адрес>, выделенного в пользование Карпюк В.И. составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует 0,25 = 1/4 фактических долей.
Часть участка, расположенного по <адрес> п.г.т. <адрес> (Участок №2) выделить в пользование Беляевой Ольге Васильевне, Кирьяновой Анастасии Васильевне и Карпюк Василию Васильевичу расположенного в границах:
- по лицевой (уличной) границе 7,7 м., по радиусу R=2 м., 1,3 м.
- по левой границе 22,9 м., 4,8 м., 2,1 м.
- по тыльной границе 18,4 м.,
- по правой границе 1.1 м, 2,3 м.
- по границе с предполагаемым участком № частью участка, выделяемым в пользование Карпюк В.И. 4,6 м., 6,9 м., 1,4 м., 3,5 м., 6,1 м., 1,0 м., - по участку, 4,7 м., 6,0 – пол межквартирным перегородкам под жилым домом 1,0 м., 5,7 м., 3,5 м. по участку.
Фактическая площадь части участка <адрес> выделяемой в пользование Беляевой о.В., Кирьяновой А.В. и Карпюк В.И. составляет 371 кв. м.. что соответствует 0.75=3/4 факт. долей.
Истец и ответчики в судебном заседании согласились с предложенным экспертом вариантом определения порядка пользования земельным участком и суд берет данное обстоятельство за основу.
Предложенный экспертом вариант пользования земельным участком с которым в судебном заседании согласились стороны отвечает интересам сторон и является при этом согласованным сторонами условием порядка пользования земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Карпюк Василия Ивановича удовлетворить в части.
Прекратить общую долевую собственность между Карпюк Василием Ивановичем и Беляевой Ольгой Васильевной, Кирьяновой Анастасией Васильевной и Карпюк Василием Васильевичем на земельный участок с кадастровым №№ общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Прекратить государственную регистрацию об права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между Карпюк Василием Ивановичем и Беляевой Ольгой Васильевной, Кирьяновой Анастасией Васильевной и Карпюк Василием Васильевичем.
Карпюк Василию Ивановичу выделить в пользование часть земельного участка, расположенного по <адрес> п.г.т. <адрес> (участок №1) в границах:
- по лицевой (уличной) границе по радиусу R=2 м., 1,2 м.
- по границе с предполагаемым Участком № частью участка, выделяемым в пользование Беляевой О.В., Кирьяновой А.В. и Карпюк В.В. 3,5 м., 5,7 м., 1,0. м. – по участку 6,0 м., 4,7 м., - по межквартирным перегородкам под жилым домом 1,0 м., 6,1 м.,3,5 м., 1,4 м., 6,9 м., 4,6 м. – по участку.
По правой границе 24,8 м..
Фактическая площадь части участка № по <адрес> в <адрес> (участок №1), выделенного в пользование Карпюк В.И. составляет 124 кв.м, что соответствует 0,25 = 1/4 фактических долей.
Часть участка, расположенного по <адрес> п.г.т. <адрес> (Участок №2) выделить в пользование Беляевой Ольге Васильевне, Кирьяновой Анастасии Васильевне и Карпюк Василию Васильевичу расположенного в границах:
- по лицевой (уличной) границе 7,7 м., по радиусу R=2 м., 1,3 м.
- по левой границе 22,9 м., 4,8 м., 2,1 м.
- по тыльной границе 18,4 м.,
- по правой границе 1.1 м, 2,3 м.
- по границе с предполагаемым Участком № частью участка, выделяемым в пользование Карпюк В.И. 4,6 м., 6,9 м., 1,4 м., 3,5 м., 6,1 м., 1,0 м., - по участку, 4,7 м., 6,0 – по межквартирным перегородкам под жилым домом 1,0 м., 5,7 м., 3,5 м. по участку.
Фактическая площадь части участка № по <адрес> (участок №2) выделяемой в пользование Беляевой О.В., Кирьяновой А.В. и Карпюк В.И. составляет 371 кв. м., что соответствует 0.75=3/4 факт. долей.
В остальной части требования иска Карпюк В.И. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 06 февраля 2014 г.
