Решение от 27 января 2014 года

    Дело № 2-49/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Полярный                                 27 января 2014 года
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,
 
    при секретаре Бычко В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Е" с ФИО2,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных. В обоснование иска указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи реестр №... от <дата> не исполнял свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по выставленным счетам, в результате чего образовалась задолженность с учетом входящего сальдо по состоянию на <дата> и начисления за <дата> в размере *** рублей, которые истец просит взыскать.
 
    Истец, будучи уведомленным должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, дело просил рассмотреть без участия представителя.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещался по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не обращался. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена отделением связи за истечением срока хранения. В связи с чем, судом был назначен представитель ФИО2 – адвокат НО Александровская коллегия адвокатов Белоусов В.П. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.
 
    Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
 
    Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно копии лицевого счета задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам ответчика с учетом входящего сальдо по состоянию на <дата> и начисления за <дата> составляет *** рублей.
 
    Вместе с тем, с иском в суд истец обратился <дата>.
 
    В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Учитывая, что истец обратился в суд с указанными требованиями по истечении установленного пунктом статьей 196 ГК РФ срока, а ответчиками заявлено о применении к требованиям срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что в случае применения срока исковой давности, задолженность ответчика составит *** рублей. С учетом изложенного, суд считает возможным отказать в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку взыскиваемая истцом сумма, образовалась у ответчика до <дата> года. При этом суд учитывает, что истец знал об имеющейся у ответчика перед организацией задолженности, однако не предпринимал каких-либо попыток по взысканию с них задолженности, в том числе и путем обращения в судебные органы.
 
    В силу ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска "Е" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.
 
Судья                        Л.В. Смирнова