Решение от 27 января 2014 года

    РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ             
 
    27 января 2014 года                              г.Янаул
 
        Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    Председательствующего    судьи        Р.Р.Рафикова,
при секретаре Нуртдиновой Т.В.,
 
    с участием представителя истца Зайдуллина Р.Р.,
 
    представителя ответчика Администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район Мансурова Р.Р.,
 
    представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ВодоканалСтройСервис» Муллахметовой Р.Р., Шавалиевой Г.З.,
 
    представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району и г.Янаул Мендиярова И.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайдуллиной Р. Ф. к администрации городского поселения города Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ВодоканалСтройСервис» о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в первоначальное состояние,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
        Зайдуллина Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ВодоканалСтройСервис» (далее ООО «ВодоканалСтройСервис») о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в первоначальное состояние, а именно признании установки двух канализационных смотровых колодцев, на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: РБ <адрес> самовольными постройками и обязании ответчиков снести данные самовольные постройки.
 
        Свои требования Зайдуллина Р.Ф. мотивировала тем, что в ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1011 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При первоначальном выделении данного участка и его покупки в дальнейшем, он был свободен от каких-либо строений, что подтверждается постановлением «О предоставлении земельного участка под новое усадебное строительство» № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУПЦУИОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо ограничений во владении и использовании данного земельного участка не имеется. Но однако, использовать его по целевому назначению в настоящее время она не имеет возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ею были обнаружены два канализационных смотровых колодца – один по центру земельного участка, второй ближе к соседнему земельному участку. Вся поверхность земельного участка была перекопана, имелись следы автотранспортной техники. В связи с чем, ею было направлено в ООО «ВодоканалСтройСервис» претензионное письмо. Из ответа ООО «ВодоканалСтройСервис» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке был установлен промежуточный смотровой канализационный колодец. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ канализационные сети к КНС-1, расположенные <адрес>, протяженностью 6067 м. находятся в собственности Городского поселения <адрес> <адрес> РБ с кадастровым номером объекта №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Действия по устройству смотровых канализационных колодцев произведены ООО «ВодоканалСтройСервис». Разрешительных документов на их установку ответчики не предоставили. Она не имеет возможности использовать свой земельный участок по назначению, то есть под новое усадебное строительство.
 
    Истец Зайдуллина Р.Ф. на судебное заседание не явилась надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения данного дела по существу, что подтверждается телефонограммой.
 
    Представитель истца Зайдуллин Р.Р, действующий на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что дом и участок являются собственностью Зайдуллиной Р.Ф., она просит привести данный участок в первоначальное состояние, то есть снести самовольные постройки. Поэтому считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район Мансуров Р.Р., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признал. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований, связи с тем, что канализационный коллектор был проложен еще ДД.ММ.ГГГГ, к обслуживанию которого предусмотрена санитарная зона. Смотровые канализационные колодцы установлены для обслуживания указанного коллектора.
 
    Представитель ответчика ООО «ВодоканалСтройСервис» Шавалиева Г.З. и Муллахметова Р.Р. действующие на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение, об устранении затора, на земельном участке истца. Ранее ДД.ММ.ГГГГ там был проложен канализационный коллектор, который обеспечивает сток канализационных вод с многоэтажных домов <адрес>, примерно 1000 л. воды в сутки. Для устранения затора, а именно поскольку канализационные воды вышли на поверхность земли, были установлены промежуточные смотровые колодцы. Сейчас они необходимы для обслуживания данного коллектора. Просят суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
        Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району и г.Янаул Мендияров И.З., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что разрешений на строительство истцы не получали. Признать данные колодцы самовольной постройкой невозможно, поскольку они необходимы, для обслуживания коллектора просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В силу ч.8 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
 
    В силу ч.3 ст. 87 ЗК РФ в состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    В соответствии с п.п. 4, 5 СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов», утвержденных Постановлением Госстроя СССР 28.12.1973 № 256, использование земель над магистральными подземными водоводами и канализационными коллекторами по назначению должно осуществляться землепользователями с соблюдением мер по обеспечению сохранности водоводов и канализационных коллекторов. Размеры земельных участков для размещения колодцев и камер переключения магистральных подземных водоводов и канализационных коллекторов: не менее для колодца-3х3 м., для камеры переключения -10х10 м.
 
    Согласно п. 4.6 СНиП № 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения» повороты на коллекторах надлежит предусматривать в колодцах, радиус кривой поворота лотка необходимо принимать не менее диаметра трубы, на коллекторах диаметром 1200мм и более - не менее пяти диаметров и предусматривать смотровые колодцы в начале и конце кривой.
 
    Судом установлено, что Зайдуллина Р.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ городскому поселению <адрес> муниципального района <адрес> принадлежит на праве собственности канализационные сети к КНС-1 для водоснабжения и водоотведения, протяженностью 6067 м. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. указанное сооружение введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Далее, как следует из исследованных судом доказательств ДД.ММ.ГГГГ на канализационных сетях по <адрес> РБ произошел затор, для устранения которого и недопущения нарушения прав жителей города были выполнены аварийно-восстановительные работы с установкой двух дополнительных колодцев. Об этом свидетельствуют письмо № от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО «УЖКХ», от ДД.ММ.ГГГГ № 580 директора ООО «ВодоканалСтройСервис» и главы Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителей ответчиков и третьего лица, не доверять которым у суда оснований не имеется.
 
    Как следует из заявленных требований истца, ее доводами в обосновании иска, является установка и нахождение на земельном участке смотровых канализационных колодцев, которые она просит признать самовольной постройками и снести их. Данное обстоятельство не позволяет ей использовать свой земельный участок по назначению.
 
    На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что каких-либо виновных действий со стороны ответчиков, влекущих нарушение прав Зайдуллиной Р.Ф., не установлено. Установка промежуточных смотровых колодцев, была обусловлена устранением затора и дальнейшего обслуживания канализационных сетей, введенных в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, то есть до покупки последней земельного участка. Рабочее состояние данного объекта истцом не оспаривается. Поэтому для признания данных смотровых колодцев самовольной постройкой оснований у суда не имеется. С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что действие ответчиков является законным и в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при приобретении земельного участка, находящегося в охранной зоне, в собственность Зайдуллиной Р.Ф. должна была предполагать и понимать, что данное обстоятельство повлечет ограничения в порядке пользования им, однако осознано заключила договор купли-продажи. Об этом следует из постановления муниципального образования центральное <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении указанного земельного участка в собственность, где есть указание о том, что собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ для ремонта инженерных сетей, коммуникаций и линий электропередач.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований нет.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Зайдуллиной Р. Ф. к администрации городского поселения города Янаул муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ВодоканалСтройСервис» о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в первоначальное состояние, а именно признании установки двух канализационных смотровых колодцев, на земельном участке, расположенном по адресу: РБ <адрес> самовольными постройками и обязать ответчиков снести данные самовольные постройки, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья Янаульского
 
    районного суда РБ              Р.Р.Рафиков
 
    Решение вступило в законную силу