Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело № 2-160/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре О.С.Субботиной
с участием представителя истца Г.М.Акиньшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострыкиной Т.Н. к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
Кострыкина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Оренбургский район о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ею возведена спорная квартира.
В связи с тем, что возведение спорного объекта недвижимости осуществлялось без получения необходимой разрешительной документации, строение не было введено в эксплуатацию, в настоящее время вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание после перерыва, объявленного судом, также не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
Представитель истца – Акиньшина Г.М., действующая на основании доверенности (л.д.15), в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14), выделенном для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (л.д.8, 9, 11), истцом возведено спорное строение.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.12-13).
Согласно кадастровому паспорту (л.д.6-7) спорный объект недвижимости представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Как было указано выше, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности.
Учитывая, что истец начал строительство без получения необходимой разрешительной документации, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Объект строительства не противоречит архитектурным и градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями (л.д.41, 50, 51).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области право собственности на спорное строение не зарегистрировано (л.д.40).
Таким образом, учитывая, что истец осуществили строительство спорного объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кострыкиной Т.Н. удовлетворить.
Признать за Кострыкиной Т.Н. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2014 года
Судья Н.В.Полшкова
