Решение от 27 января 2014 года

    дело № 2-10/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 года                     г.Кашин
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мариной Е.А.,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Н.,
 
    с участием истицы Лукиной Н.Н.,
 
    ответчика Лукина А.В.,
 
    представителя ответчика МУП городского поселения – город Кашин «КХ» по доверенности Бровкина В.Н.,
 
    представителя ответчика ОАО «МРСК-Центра» по доверенности Шибалка Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Лукиной Н.Н. к Лукину А.В., [данные изъяты], МУП городского поселения – город Кашин «Коммунальное хозяйство», ОАО «МРСК- Центра» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Лукина Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью [данные изъяты], расположенной по адресу: [данные удалены]. Другими сособственниками являются: её супруг - ответчик Лукин А.В., их дочери: Б., Ч. и Б. – несовершеннолетняя дочь Б. Каждому из сособственников принадлежит на праве собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Квартира является двухкомнатной, состоит из [данные изъяты]. Лукин А.В., являющийся абонентом, на имя которого начисляются жилищные и коммунальные услуги, оплату жил. и ком. услуг не производит. Она самостоятельно производит оплату жилищных и коммунальных услуг в [данные изъяты], МУП «КХ», МУП «ПЖРЭУ» и ОАО МРСК Центра «Тверьэнерго» в полном объеме. Между ней и её дочерьми достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Лукин А.В. не несет бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В порядке досудебного урегулирования спора она в устной форме обращалась к ответчикам: [данные изъяты], МУП «КХ» и ОАО МРСК Центра «Тверьэнерго» по вопросу заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей на праве собственности доли жилого помещения, но ей отказали.
 
    Ссылаясь на положения ст.ст.247, 249 ГК РФ и ст.ст.154-155 ЖК РФ просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире [данные удалены], исходя из состава семьи три человека, что составляет 4/5 долей в праве общей долевой собственности и для ответчика Лукина А.В., исходя из состава семьи 1 человек, что составляет 1/5 доли в праве общей долевой собственности, и обязать:
 
    - МУП городского поселения – город Кашин «Коммунальное хозяйство» производить начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов по указанной квартире на имя истицы на состав семьи из трех человек в размере 3/4 части и на имя ответчика Лукина А.В. исходя из 1/4 части от общего объема оказываемой услуги,
 
    - [данные изъяты] производить начисление и взимание платы за горячее водоснабжение на имя истицы на состав семьи из трех человек в размере 3/4 части и на имя ответчика Лукина А.В. исходя из 1/4 части от общего объема оказываемой услуги, начисление и взимание платы за отопление на её имя, исходя из 4/5 частей, и на имя ответчика Лукина А.В. исходя из 1/5 части от общего объема оказываемой услуги;
 
    - ОАО МРСК Центра производить начисление и взимание платы за электроэнергию на имя истицы на состав семьи из трех человек в размере 3/4 части и на имя ответчика Лукина А.В. исходя из 1/4 части от общего объема оказываемой услуги.
 
    - взыскать с ответчика Лукина А.В. в её пользу неосновательно сбереженные денежные средства в размере [данные изъяты].
 
 
        Истица Лукина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с [дата обезличена] и по настоящее время её муж Лукин А.В. не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, поскольку проживает в доме матери по [данные удалены]. По воде в квартире счетчик не установлен, газа нет, пользуются электрическими плитами, прибора учета по электроэнергии нет, платят по нормативу. Она неоднократно обращалась к ответчику, чтобы он оплачивал коммунальные услуги пропорционально своей доле в квартире либо выписался из квартиры, однако, он отказывался, ссылаясь на то, что в квартире не проживает. [дата обезличена] она расторгла брак с Лукиным. С учетом представленного уточненного расчета полагает, что задолженность перед ней у Лукина А.В. составляет [данные изъяты] за коммунальные услуги. [дата обезличена] она обращалась в организации - МУП городского поселения – город Кашин «Коммунальное хозяйство», [данные изъяты], ОАО МРСК Центра «Тверьэнерго» в устном порядке с просьбой разделить лицевые счета, однако, ей отказали. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а её заработная плата небольшая, то просила разделить лицевые счета, чтобы ответчику отдельно начислялись коммунальные услуги и взыскать с ответчика Лукина А.В. в её пользу [данные изъяты] за коммунальные услуги за период с [дата обезличена] по [дата обезличена].
 
    Ответчик Лукин А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что с [дата обезличена] он проживал с матерью, поскольку та была больная, по адресу: [данные удалены]. [дата обезличена] мать умерла, в настоящее время он вступил в наследство и собирается сняться с регистрационного учета по спорной квартире. С [дата обезличена] светом, отоплением и водой в спорной квартире не пользовался, поэтому полагает, что не должен оплачивать данные коммунальные услуги. Заявления о разделе лицевых счетов он оформлять не будет, к ответчикам-организациям с заявлением о том, чтобы на него не начисляли коммунальные услуги за свет и воду не обращался. Признает исковые требования Лукиной Н.Н. в части оплаты расходов по содержанию жилого помещения, так как он в данной квартире зарегистрирован.
 
    Представитель ответчика МУП городского поселения – город Кашин «КХ» Бровкин В.Н. в судебном заседании исковые требования Лукиной Н.Н. признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
 
    Ответчик [данные изъяты] в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом.
 
    В судебном заседании [дата обезличена] представитель ответчика [данные изъяты] Бурко В.Т. пояснил, что исковые требования Лукиной Н.Н. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения (л.д.119).
 
    Представитель ответчика ОАО «МРСК- Центра» Шибалка Н.Н. в судебном заседании пояснил, что в целом исковые требования могут быть удовлетворены, если Лукина Н.Н. представит свидетельства о праве собственности на спорную квартиру и оформит заявление с просьбой зарегистрировать её в качестве отдельного абонента.
 
    Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Лукиной Н.Н. обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что жилое помещение [данные удалены] является квартирой в многоквартирном доме, общей площадью [данные изъяты], и находится в общей долевой собственности Лукиной Н.Н., Лукина А.В., Б., Б., Ч., которые владеют данной квартирой по 1/5 доли каждый (л.д. 8-12,51).
 
    В настоящее время в спорной квартире проживают: Лукина Н.Н., Б., Б.
 
    Лукин А.В. фактически проживает по адресу: [данные удалены].
 
    Ч. зарегистрирована по месту пребывания с [дата обезличена] до [дата обезличена] по адресу: [данные удалены]. Из спорной квартиры с регистрационного учёта не снята (л.д.18).
 
    Получателем платежей за отопление и горячее водоснабжение является [данные изъяты], получателем платежей за квартплату и обслуживание дома является МУП «ПЖРЭУ» г.Кашина Тверской области, получателем платежей за холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов является МУП «КХ» г. Кашин, получателем платежей за электроэнергию является ОАО МРСК Центра «Тверьэнерго», что подтверждается, копиями квитанций за квартплату и коммунальные услуги (л.д.20-38).
 
    Согласно сообщению [данные изъяты] для разделения лицевого счета [номер обезличен] и возложения обязанности по оплате 1/5 начисленных платежей на Лукина А.В. необходимо соглашение между сособственниками по распределению обязанности по оплате коммунальных платежей. Согласно сообщению Кашинского районного отделения ОАО МРСК Центра «Тверьэнерго» для разделения лицевых счетов необходимо обращение всех собственников жилья (л.д.15)
 
    Задолженности по оплате за указанные коммунальные услуги Лукина Н.Н. не имеет (л.д.13,16-17).
 
    Разрешая требования Лукиной Н.Н. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Таким образом, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа и собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При не достижении соглашения они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что Лукиной Н.Н., Лукину А.В., Б., Б.., Ч. принадлежит на праве собственности спорная квартира, по 1/5 доле каждому. Однако, между Лукиной Н.Н. и Лукиным А.В. сложились конфликтные отношения, причиной которых явилась, в том числе, и порядок оплаты коммунальных услуг. На настоящий момент брак между Лукиной Н.Н. и Лукиным А.В. расторгнут. Лукина Н.Н., Лукин А.В., Б., Б., Ч. являются сособственниками квартиры и обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе, и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку Лукин А.В. в добровольном порядке оформлять раздел лицевых счетов не желает, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает исковые требования Лукиной Н.Н. по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме. В связи с чем ответчиков МУП Городское поселение – город Кашин «КХ», [данные изъяты], ОАО «МРСК Центра» надлежит обязать установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: [данные удалены] и произвести раздел лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению с открытием лицевого счета на 4/5 долю на имя истца с включением в него Лукиной Н.Н., Б., Ч. и Б. и с открытием лицевого счета на 1/5 долю на имя ответчика Лукина А.В. с включением в него ответчика Лукина А.В.
 
    Разрешая требования Лукиной Н.Н. о взыскании с Лукина А.В. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд учитывает следующее.
 
    На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Пунктом 1 ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В силу ч.2 ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Часть 11 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно пп.86,88,91,92 постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
 
    Из квитанций ОАО «МРСК Центра»- «Тверьэнерго» следует, что с [дата обезличена] по [дата обезличена] Лукина Н.Н. заплатила за электричество в период регистрации в спорной квартире 4 человек – [данные изъяты], в период регистрации в квартире 5 человек - [данные изъяты], в период регистрации в спорной квартире 3 человек - [данные изъяты] (л.д.20-24). Таким образом, доля ответчика Лукина А.В. из уплаченной суммы за весь период составляет [данные изъяты].
 
    Согласно квитанциям [данные изъяты] с [дата обезличена] по [дата обезличена] Лукина Н.Н. заплатила за отопление в период регистрации в спорной квартире 4 человек – [данные изъяты], в период регистрации в квартире 5 человек – [данные изъяты] (л.д.29-33). Таким образом, доля ответчика Лукина А.В. из уплаченной суммы за весь период составляет [данные изъяты].
 
    Из квитанций МУП «ПЖРЭУ» видно, что с [дата обезличена] по [дата обезличена] Лукина Н.Н. заплатила за услуги по содержанию многоквартирного жилого дома в период регистрации в спорной квартире 4 человек – [данные изъяты], в период регистрации в квартире 5 человек – [данные изъяты] (л.д.25-28). Таким образом, доля ответчика Лукина А.В. из уплаченной суммы за весь период составляет [данные изъяты].
 
    Согласно квитанциям МУП КХ и представленному МУП КХ расчету с [дата обезличена] по [дата обезличена] Лукина Н.Н. заплатила за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и вывозу твердых бытовых отходов в период регистрации в спорной квартире 4 человек – [данные изъяты], в период регистрации в квартире 5 человек – [данные изъяты] (л.д.34-38). Таким образом, доля ответчика Лукина А.В. из уплаченной суммы за весь период составляет [данные изъяты].
 
    Между тем, истец просила взыскать с Лукина А.В. за услуги [данные изъяты] – [данные изъяты], за услуги «МРСК Центра» - [данные изъяты], за услуги МУП «ПЖРЭУ» - [данные изъяты], за услуги МУП КХ [данные изъяты]. (л.д.115), которые меньше приведенного выше расчета, в связи с чем исковые требования Лукиной Н.Н. подлежат удовлетворению, исходя из суммы уточненных ею [дата обезличена] исковых требований.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Лукин А.В. работает на [данные изъяты], получает заработную плату [данные изъяты] (л.д.57), инвалидности не имеет.
 
    Из пояснений ответчика Лукина А.В. в судебном заседании следует, что на протяжении [дата обезличена] он получал большую зарплату, однако, с середины [дата обезличена] зарплата стала меньше.
 
    Доводы ответчика Лукина А.В. том, что у него не имелось обязанности вносить плату по коммунальным платежам, поскольку он в спорной квартире не проживал, суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с вышеприведенными Правилами предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер, между тем, доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика с заявлением в обслуживающие организации о перерасчете платы за коммунальные услуг, материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено.
 
    Из объяснений представителей ответчиков МУП городского поселения – город Кашин «Коммунальное хозяйство», [данные изъяты], ОАО «МРСК- Центра» в судебном заседании следует, что Лукин А.В. с [дата обезличена] по [дата обезличена] с заявлением о том, что он не проживает в спорной квартире не обращался, заявления о перерасчете оплаты коммунальных услуг за спорный период не подавал.
 
    Таким образом, исковые требования Лукиной Н.Н. о взыскании с Лукина А.В. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Квитанцией от [дата обезличена] подтверждена уплата истицей государственной пошлины при подаче иска в размере [данные изъяты] (л.д.4). Поскольку Лукина Н.Н. уменьшила сумму исковых требований и учитывая положения ст.333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика Лукина А.В. подлежит взысканию в пользу истца Лукиной Н.Н. сумма в размере [данные изъяты].
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Лукиной Н.Н. удовлетворить частично.
 
    Обязать МУП городского поселения – город Кашин «Коммунальное хозяйство» произвести раздел лицевых счетов по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов по квартире [данные удалены], с открытием лицевого счета на 4/5 доли на имя Лукиной Н.Н. с включением в него Лукиной Н.Н., Б., Ч., Б. и с открытием отдельного лицевого счета на 1/5 долю на имя ответчика Лукина А.В. с включением в него ответчика Лукина А.В..
 
    Обязать [данные изъяты] произвести раздел лицевых счетов по оплате за горячее водоснабжение и отопление по квартире [данные удалены], с открытием лицевого счета на 4/5 доли на имя Лукиной Н.Н. с включением в него Лукиной Н.Н., Б., Ч., Б. и с открытием отдельного лицевого счета на 1/5 долю на имя ответчика Лукина А.В. с включением в него ответчика Лукина А.В..
 
    Обязать ОАО «МРСК- Центра» произвести раздел лицевых счетов по оплате за электроэнергию по квартире [данные удалены], с открытием лицевого счета на абонента Лукину Н.Н. с включением в него Лукиной Н.Н., Б., Ч., Б. и с открытием отдельного лицевого счета на 1/5 долю на абонента Лукина А.В. с включением в него Лукина А.В..
 
    Взыскать с Лукина А.В. в пользу Лукиной Н.Н. расходы по оплате услуг за отопление с [дата обезличена] по [дата обезличена] в сумме [данные изъяты], за электроэнергию с [дата обезличена] по [дата обезличена] в сумме [данные изъяты]; за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и вывозу твердых бытовых отходов в сумме [данные изъяты], за услуги по содержанию многоквартирного жилого дома в сумме [данные изъяты], а всего [данные изъяты].
 
    Взыскать с Лукина А.В. в пользу Лукиной Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме [данные изъяты].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 27 января 2014 года.
 
    Председательствующий: