Решение от 27 января 2014 года

К делу №2-15-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 27 января 2014 года
 
    Судья Калининского районного суда Краснодарского края Матиевский С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием старшего помощника прокурора Калининского района Краснодарского края Малютиной Н.А., истца Ширяева В.Л. и его представителя - адвоката Левенок В.В. по ордеру №856143 и удостоверению №4889, ответчицы и законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ширяева А.В. - Ширяевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширяева В.Л. к Ширяевой Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ширяев В.Л. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ширяевой Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в котором указано, что он, истец Ширяев В.Л. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Ширяевой Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей был расторгнут решением мирового судьи №146-го судебного участка Калининского района Краснодарского края. Итсцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел до заключения брака, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Коммунальные услуги и налоги за квартиру оплачивает самостоятельно. После заключения брака, истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою жену Ширяеву Н.С. и сына Ширяева А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения. После расторжения брака, на требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчица отвечает категорическим отказом. В настоящее время по адресу <адрес> № <адрес> ст.Калининская, согласно домовой книге, остаются зарегистрированными ответчица и несовершеннолетний сын Ширяев А.В. Исковые требования к несовершеннолетнему сыну Ширяеву А.В. не предъявляет. За ответчицей зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой ответчица может проживать. Право собственности на 1/4 долю квартиры подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ст.34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.
 
    На основании изложенного, истец просит суд признать Ширяеву Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст.Калининская, <адрес> выселить ответчицу Ширяеву Н.С. из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Ширяеву Н.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебное заседание представители третьих лиц, без самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС по Краснодарскому краю в лице ОУФМС КК в Калининском районе, отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Калининский район, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. При указанных обстоятельствах суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.
 
    В судебном заседании истец Ширяев В.Л. и его представитель адвокат Левенок В.В. поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, а также поддержали доводы, изложенные в дополнениях к исковому заявлению, в которых указано, что несовершеннолетний ребенок Ширяев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ выписан из <адрес> по адресу <адрес>, и прописан по адресу <адрес>. Никаких препятствий проживания Ширяева А.В. по адресу прописки не имеется. Кроме того в связи с финансовыми трудностями, 22.01.2014 года истцом заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности <адрес> по условиям договора до 01.03.2014 года истец обязан снять с регистрационного учета ответчицу и все проживающие должны освободить вышеуказанную квартиру, выехав в другое место жительства. Каких-либо оснований для дальнейшего проживания ответчицы не имеется, договор коммерческого найма или безвозмездного пользования между истцом и ответчицей не заключался. Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года, у ответчицы имеются все законные основания осуществления права пользования принадлежащим ей на праве общей долевой собственности (1/4) жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, оснований предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, допускающих возможность сохранения права ответчицы проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не имеется (л.д.41,42).
 
    Также истец в судебном заседании пояснил, что его ребенок Ширяев А.В. в настоящее время проживает и зарегистрирован по месту жительства его родителей, по адресу <адрес>.
 
    Ответчица Ширяева Н.С. в судебном заседании признала исковые требования, о чем указала в заявлении, а также что ей понятны разъясненные судом последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ (л.д.40), а также пояснила, что является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу <адрес>, право зарегистрировано на ее фамилию до брака - Заставная.
 
    Выслушав истца и его представителя, признание иска ответчицей, выслушав старшего помощника прокурора, которая полагала требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, за Ширяевым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (целое) на квартиру, <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес> <адрес> (л.д.3,4).
 
    Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года, истец и ответчик являются родителями Ширяева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).
 
    Согласно домовой книге и адресной справке ОУФМС КК по Калининскому району, по адресу <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ответчица Ширяева Н.С. с 17.09.2003 года и третье лицо Ширяев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 17.09.2003 года (л.д.6-10,17).
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения мирового судьи 146-го судебного участка Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Ширяевым В.Л. и Ширяевой Н.С., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака № (л.д.5).
 
    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № за З.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4) на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>, ограничение права не зарегистрировано (л.д.11).
 
    Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, Ширяев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.46).
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных Правил и ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ГПК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчица не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, а признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд также приходит к выводу о принятии признания иска ответчицей и удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд:
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Ширяеву Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ст.<адрес>,
 
    Выселить Ширяеву Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Калининском районе снять с регистрационного учета Ширяеву Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.