Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело № 2-85\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,
при секретаре Шобылевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Т.» к Г.П.С. и Г.В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Т.» обратилось в суд с иском к Г.П.С. и Г.В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в течение длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с этим за период с <дата> образовалась задолженность по платежам в размере <данные изъяты>
Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают, в связи с этим ООО «Т.» просит взыскать с Г.П.С. задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> в сумме <данные изъяты> и пени за просрочку платежей за период <дата> в размере <данные изъяты>. Задолженность по платежам за период с <дата> в сумме <данные изъяты> и пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, истец просит взыскать в солидарном порядке с Г.П.С. и Г.В.В.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Г.В.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу иска не представила.
Ответчик Г.П.С. в судебном заседании иск признал частично указав, что в жилом помещении по адресу <адрес> он проживает с <дата>, то есть с момента приобретения данного жилого помещения в собственность. Ранее он с семьей проживал в другом жилом помещении, в связи с чем оплату задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение по <адрес> его семья должна производить с <дата>. Исковые требования признает частично, согласно его письменного расчета задолженность перед ООО «Т.» составляет <данные изъяты>, указанную сумму он признает. Он считает, что с <данные изъяты> истец имеет право требовать возмещения расходов только по содержанию и ремонту жилья. Оплата всех остальных, поставленных ему коммунальных услуг, должна осуществляться не истцу, а напрямую ресурсоснабжающим организациям. По его расчетам стоимость оказанных ООО «Т.» услуг по содержанию и ремонту жилья за период с <дата> года, которые подлежат оплате, составляет <данные изъяты>
Ответчик просит снизить заявленный истцом ко взысканию размер пени до <данные изъяты>, а также размере подлежащей ко взысканию госпошлины до <данные изъяты>. В обоснование ходатайства указывает на то, что находится в трудной жизненной ситуации и материальном затруднении, вызванных сменой работы, наличием на иждивении двух несовершеннолетних детей и находящейся в отпуске по уходу за ребенком супруги.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании ст.ст. 30-31, 153-155, 158 ЖК РФ, 210 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В судебном заседании установлено, что ответчик Г.П.С. с <дата> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> С <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы его жена Г.В.В. и дочери П. и А. В течение длительного времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят не в полном размере, в связи с этим по состоянию на <дата> по платежам образовалась задолженность. Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой о регистрационном учете (л.д. 6), расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.7-8), расчетом пени (л.д.9-10), договором управления многоквартирным домом (л.д. 12-14).
Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчики не надлежаще исполняют обязанности по своевременному внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, имеют по платежам задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца в судебном порядке.
При определении размера задолженности суд исходит из следующих обстоятельств. Так из материалов дела следует, что Г.П.С. стал собственником жилого помещения по адресу <адрес> с <дата>, в связи с чем именно с указанной даты на него возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Согласно представленных истцом и ответчиком расчетов, за период с <дата> размер задолженности составил <данные изъяты>. Поскольку в указный период члены семьи Г.П.С.. в жилом помещении не проживали, то данная задолженность по платежам подлежит взысканию с Г.П.С. Г.В.В. в жилом помещении зарегистрирована с <дата>, в связи с чем, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, с указанной даты на нее возлагается солидарная с собственником ответственность по обязательствам связанным с оплатой коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.
Из расчетов истца и ответчика следует, что за период с <дата> размер начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составил <данные изъяты>. За этот же период ответчиком в счет оплаты платежей было внесено <данные изъяты>. Истцом в указанный период были произведены перерасчеты платежей в сторону их увеличения на <данные изъяты>. Таким образом, задолженность по платежам за период с <дата> составляет сумму в размере: <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
При определении размера задолженности по платежам, суд отклоняет доводы ответчика о том, что с <дата> истец не имеет права требовать оплаты коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Так, из Договора управления многоквартирным <адрес> от <дата> следует, что истец ООО «Т.» взяло на себя обязанность предоставлять Собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 2.1.1.). При этом управляющая организация имеет право взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (пункт 2.2.2). Плата за помещения и коммунальные услуги собственники и пользователи помещений вносят Управляющей организации (пункт 3.6.1). С учетом названных положений Договора, которые в установленном законом порядке не отменены и не изменены, а также того, что до настоящего времени ответчики оплату потребленных коммунальных услуг, в том числе и в пользу ресурсоснабжающей организации не произвели, требования истца о взыскании оплаты полной стоимости всех потребленных ответчиками коммунальных услуг, суд находит законными и обоснованными.
На основании ст. 333 ГК РФ, с учетом имущественного положения ответчиков, причин образования задолженности по платежам, суд считает разумным снизить размере пени за просрочку платежей до <данные изъяты>
Также, с учетом имущественного положения ответчиков, в силу ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суд считает справедливым снизить размере госпошлины подлежащей взысканию до 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Г.П.С. в пользу ООО «Т.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Г.П.С. и Г.В.В., солидарно, в пользу ООО «Т.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с Г.П.С. и Г.В.В. госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район в сумме <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
