Дата принятия: 27 января 2014г.
Буденновский городской суд гражданское дело
Ставропольского края №2-186/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Буденновск 27 января 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьевой О.Г.
с участием истца Дудинов С.В.,
при секретаре Азаровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудинов С.В. к Тарасов А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дудинов С.В. обратился в Буденновский городской суд с иском, в котором указал, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Переход права собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, произошел ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Наряду с бывшим собственником, в квартире зарегистрирован член его семьи - Тарасов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., однако, при продаже квартиры по адресу: <адрес>, он не был снят с регистрационного учета.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось.
Ответчик в квартире не проживает, ею не пользуются, имущества принадлежащего Тарасов А.А. в квартире нет.
Тарасов А.А. не является членом его семьи, письменных или устных соглашений, о пользовании жилым помещением он с ответчиком не заключал.
В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования»
Его предложения к Тарасов А.А. добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> положительного результата не дали.
Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, Тарасов А.А..
В судебном заседании истец Дудинов С.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Также настаивал на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик Тарасов А.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явился, уважительности причин неявки суду не представил, заявлений об отложении слушания либо рассмотрении дела в его отсутствии в суд не поступало.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании изложенного, с учетом позиции истца, настаивавшего на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, согласно ч.1 и ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным, и может рассматриваться таковым в случае, если вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истцу Дудинов С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу<адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
Согласно домовой книги ответчик Тарасов А.А. прописан по адресу<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.9-11).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ, ими являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, либо не противоречащие ему; акты государственных органов и актов органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, суд не находит оснований отказать в удовлетворении требований истца и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом, ответчик Тарасов А.А. не является собственником квартиры, членом семьи собственника квартиры не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с ответчиком не заключался.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с чем, суд находит, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Дудинов С.В. к Тарасов А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Тарасов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,.
Разъяснить Тарасов А.А. его право в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Соловьева О.Г.
