Дата принятия: 27 января 2014г.
Дело № 2-46/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего: федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова С.А. к Зеленикину В.И., администрации муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расторжении найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Краснов С.А. обратился в Черемховский городской суд с иском к Зеленикину В.И., администрации муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расторжении найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указв, что он, Краснов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>,<адрес>. Договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>,<адрес> был выдан жене ФИО4 Кроме того в договор социального найма включен как члены семьи нанимателя сын Зеленикин В.И..ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен брак.
В соответствии со справкой о составе семьи, выданной МУП «Содействие» в спорной квартире зарегистрированы: Краснов С.А. и ответчик Зеленикин В.И..
В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживал Новикова С.А. и её сын, Зеленикин В.И, который, вел антиобщественный образ жизни. Употреблял алкоголь, наркотические средства, часто выносил из дома и продавал личные вещи. Коммунальные услуги ответчик Зелинкин В.И. на момент проживания в спорном жилом помещении и по настоящее время не оплачивал. Со своей супругой истец жил дружно, он помогал ей обустраивать быт, следил за содержанием жилого помещения в надлежащем состоянии, покупал продукты питания, оплачивал коммунальные платежи (так как был общий бюджет), проживали как одна дружная семья.
Жена Новикова С.Л., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти жены он продолжает проживать в вышеназванном жилом помещении, осуществляя права и обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения.
Сын Новиковой С.Л. - Зеленикин В.И., после смерти матери в квартире по адресу: <адрес> не проживает, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
Просил суд: признать его, Краснова С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя ФИО4, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним, Красновым С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г Черемхово,<адрес>, с Зеленикиным В.И.; признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> Зеленикина В.И..
Истец Краснов С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчик Зеленикин В.И. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не уведомив суд об уважительности причин своей неявки. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
В судебном заседании свидетели ФИО22., ФИО8 подтвердили, что Сын ФИО4 - Зеленикин В.И., после смерти матери в квартире по адресу: <адрес> не проживает, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Ранее он не работал, употреблял наркотические средства, выносил на продажу вещи из дома. Имеются сведения о том, что постоянно проживает в <адрес>, без регистрации.
Выслушав в судебном заседании истца Краснова С.А., исследовав материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из представленных документов, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя указан Зеленикин В.И., который согласно сведениям поквартирной карточки зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Свидетельством о смерти № № подтверждено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно справок управляющих компаний, после смерти нанимателя жилого помещения, ее супруг, что подтверждено свидетельством о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ - Краснов С.А., инвалид <данные изъяты>, является плательщиком коммунальных и иных услуг за пользование жилым помещением.
Краснов С.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Представленными информациями подтверждено, что сведений о смерти, информации о работе Зеленикина В.И. не имеется.
Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для лиц, отнесенных законодателем к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.
Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.
Согласно ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Суд приходит к выводу о том, что наниматель жилого помещения ФИО4 добровольно вселила истца –своего мужа Краснова С.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве члена своей семьи. По указанному адресу истец проживает в течение длительного периода времени, имеет регистрацию. Следовательно, у Краснова С.Л. возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Нормы содержащиеся в статьях 53, 54 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67, 69 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу п. п. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный либо постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела ответчик Зеленикин В.И. в квартире по адресу: <адрес>, добровольно, при отсутствии препятствий со стороны третьих лиц, не проживает длительное время, не несет расходы по содержанию указанного жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик выехал на иное постоянное место жительства, вселиться не пытался и не предпринимал попыток заявить о своих правах на спорную квартиру.
Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит считает необходимым признать Краснова С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя ФИО4, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Красновым С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г Черемхово,<адрес>, с Зеленикиным В.И.; признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> Зеленикина В.И..
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Краснова С.А. к Зеленикину В.И., администрации муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расторжении найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Краснова С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя Новиковой ФИО32, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Красновым С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г Черемхово,<адрес>, с Зеленикиным В.И..
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> Зеленикина В.И..
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Федеральный судья А.С. Тирская
