Решение от 27 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 сентября 2013г. г. Барабинск
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе :
 
    председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
 
    при секретаре Токаревой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Светланы Викторовны к Шуликову Геннадию Федоровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сахарова С.В. обратилась в суд с иском к Шуликову Геннадию Федоровичу, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48,2кв.м. и земельный участок общей площадью 600кв.м.(кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленного требования Сахарова С.В. указала, что не являясь собственником, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 48,2кв.м. и земельным участком общей площадью 600кв.м.(кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> течение 19 лет(с 1994 года). Согласно информации, содержащейся в техническом паспорте, собственниками вышеуказанного жилого дома являются ФИО6(умершая ДД.ММ.ГГГГ) и Шуликов Геннадий Федорович(по <данные изъяты> доли каждый) на основании Свидетельства о праве на наследство от 31.08.1943 №. Полагает, что на основании ст.12, п. 1,3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 постановления от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.3 ст.6 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности(л.д.9-13).
 
    В судебном заседании истица Сахарова С.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении(л.д.
 
    Ответчик – Шуликов Г.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в письменном заявлении, представленном в суд(л.д.55), указал, что не может прибыть в судебное заседание, на жилой дом и земельный участок не претендует и отказывается от своего права собственности на них в пользу Сахаровой Светланы Викторовны(л.д.55).
 
    Выслушав пояснения истицы, изучив показания свидетелей, материалы гражданского дела, суд считает, что требования Сахаровой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилой <адрес> имеет общую площадь 48,2кв.м., принадлежал с 09.08.1942 на праве собственности Шуликову Геннадию Федоровичу и ФИО6(по <данные изъяты> доли каждый) на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> 31.08.1943, зарегистрированного по реестру за №, выданного после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство(л.д.29), архивной копией решения № исполнительного комитета Барабинского городского Совета депутатов трудящихся от 11.09.1968 «О перенумерации домовых знаков города и утверждении калькуляции стоимости домового знака»(л.д.30), кадастровым паспортом здания(л.д.31-32), техническим паспортом на жилой дом(л.д.33-39), а также косвенно подтверждается свидетельством о рождении Шуликова Г.Ф.(л.д.20), свидетельством о браке ФИО7 и ФИО16(л.д.17).
 
    Земельный участок площадью 600кв.м., имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 16.11.1992, принадлежал ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю(л.д.44), архивной копией постановления главы администрации <адрес> № от 12.10.1992 «О бесплатной передаче в собственность, пользование ранее предоставленных земель»(л.д.43), кадастровым паспортом земельного участка от 11.08.2010 №(л.д.45-46).
 
    Права, а также ограничения(обременения) иных лиц на указанные объекты недвижимости - жилой дом общей площадью 48,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600кв.м., кадастровый №, расположенный по почтовому адресу ориентира <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 04.08.2010(л.д.28), № от 04.08.2010(л.д.42).
 
    ФИО6, после смерти супруга ФИО7 и приобретения в силу приведенных выше обстоятельств права собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес>, вновь 01.09.1945 вступила в брак с ФИО13, вследствие чего приобрела фамилию «ФИО18», а ДД.ММ.ГГГГ умерла, также ДД.ММ.ГГГГ умер и её супруг – ФИО13(до смерти ФИО20), что подтверждается: свидетельством о браке ФИО7 и ФИО16(л.д.17), свидетельством о браке ФИО6 и ФИО13(л.д.18), свидетельством о смерти ФИО20.(л.д.21), свидетельством о смерти ФИО13(л.д.21).
 
    После смерти ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшей на регистрационном учета по месту жительства в <адрес>, за период с 16.07.1994 по 03.08.2010 заявлений о принятии наследства по закону или по завещанию в результате открытия наследства, а также заявлений об отказе от наследства по любым основаниям наследования нотариусу не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сахаровой С.В., обратившейся к нотариусу 03.08.2010 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом было разъяснено о её обращении после 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя, что подтверждается сообщением нотариуса(л.д.25).
 
    Истица Сахарова С.В. указывает, что ФИО20 приходилась ей бабушкой, а Шуликов Геннадий Федорович – дядей. Вместе с тем представленные в суд документы:свидетельство о рождении ФИО2(л.д.22), справка о заключении брака ФИО1 и ФИО2(л.д.23), справка о рождении ФИО3(л.д.23), свидетельство о заключении брака ФИО4 и ФИО3(л.д.24), а также решение Барабинского районного суда Новосибирской области от 25.03.2013, которым отказано Сахаровой С.В. во внесении исправлений в актовую запись о смерти № от 15.07.1987, составленную отделом ЗАГС <адрес> на ФИО15, фамилии умершей «ФИО19» на «ФИО19»(л.д. ) не подтверждают данное обстоятельство.
 
    Вместе с тем согласно п.1 ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Истица Сахарова Светлана Викторовна с 1987 проживает в жилом <адрес> - добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, а также добросовестно, открыто и непрерывно владеет и земельным участком площадью 600кв.м., кадастровый № расположенным по почтовому адресу ориентира <адрес> что подтверждается справкой уличного комитета(л.д.48), справкой администрации <адрес> о составе семьи(л.д. ), показаниями свидетелей ФИО10 (л.д. ), ФИО11(л.д. ).
 
    Так, свидетель ФИО10 суду пояснила, что Сахарова С.В. проживает в <адрес> как минимум с 1987 года – и до настоящего времени – без перерыва, никуда не съезжая, ухаживала за домом, всегда садила огород, держала много скотины, недавно сменили окна, поставили новые ворота – все это делала открыто для окружающих(л.д. ).
 
    Свидетель ФИО11 суду пояснил, что истица Сахарова С.В. проживает в <адрес> практически с рождения, раньше проживала там с бабушкой ФИО20, которая умерла, после чего истица все время пользовалась домом и земельным участком как своими собственными: делала ремонт, садила огород, ухаживала за ним. Сын бабушки, прежде владевший домом – ФИО9 – давно уехал, не возражал, чтобы Сахарова С.В. жила и пользовалась домом, дом ему не нужен(л.д. ).
 
    Шуликов Геннадий Федорович, заявленный к участию по делу в качестве ответчика, и которому, как установлено выше, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилой дом, действительно в настоящее время проживает в <адрес>, спорным жилым домом и земельным участком длительное время(ранее 1994 года) не пользуется, что следует из пояснений истицы, подтверждается показаниями свидетеля ФИО11(л.д. ), также косвенно подтверждается доверенностью от 28.11.2011, в которой Шуликов Г.Ф. уполномачивает Сахарову С.В. пользоваться и распоряжаться по ее усмотрению принадлежащей ему частью жилого <адрес>(л.д.26-27), личными письмами Шуликова Г.Ф. в адрес Сахаровой С.В.(л.д. ).
 
    Кроме того, истицей в суд представлены: справка № о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам физических лиц по состоянию на 26.03.2012, согласно которой по <адрес> недоимка по налогам отсутствует(л.д.47);
 
    - квитанции об оплате земельного налога по указанному земельному участку от 04.09.2003, 02.12.2004, 28.10.2005, 20.05.2010, в которых подпись плательщика значится подпись истицы, оплачены в банк – ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской обалсти(л.д. );
 
    - справка ОАО «СибирьЭнерго» от 03.04.2012, согласно которой отсутствует задолженность по оплате электроэнергии по жилому дому № по <адрес>(л.д.49);
 
    - квитанции об оплате электроэнергии, в том числе от имени Сахаровой(ФИО19) С.В. за период 2001 – 2007годов;
 
    - справка об оплате в ОГУП «Техцентр Новосибирской области» услуги по технической инвентаризации жилого дома по <адрес> от имени плательщика – Сахаровой С.В. – от 23.11.2006;
 
    - квитанции на получение страховых взносов за страхование строения от имени страхователя – Сахаровой С.В. от17.12.2005, 20.06.2004, 03.03.2002, 03.03.2002, и страховые полисы, подтверждающие факт страхования Сахаровой жилого <адрес>;
 
    - заказ- договор № от 21.03.2008 на выполнение строительно – монтажных работ по адресу: <адрес> справка о стоимости выполненных работ и затрат к нему от 28.05.2008(л.д. ), договор подряда от 14.09.2009, где заказчиком значится Сахарова С.В., и расчеты к договору(л.д. ), акт приемки – сдачи выполненных работ от 05.07.201, согласно которому Сахарова С.В. приняла работы, выполненные компанией <данные изъяты>ИП ФИО12).
 
    Указание на страхование указанного жилого дома и оплате земельного налога от имени Шуликова Г.Ф., значащиеся в страховых полисах и квитанциях об оплате земельного налога, суд оценивает как несоответствующие действительности с учетом позиции ответчика, выраженной в его письменном заявлении, представленном в суд(л.д.55), и данных о его месте жительства с 1994 по настоящее время(в <адрес>), что было установлено в судебном заседании и приведено выше.
 
    Оценив данные доказательства в совокупности, суд приходит к мнению, что в судебном заседании нашли свое подтверждение, обстоятельства, указывающие на то, что с июля 1994года по день рассмотрения дела в суде истица Сахарова С.В,:
 
    - добросовестно, т.е. честно выполняя свои обязанности;
 
    - открыто, т.е. как обычно воспринимаемое в соответствующей обстановке и социальном окружении осуществление права собственности;
 
    - непрерывно, т.е. без прекращения и возобновления течения срока владения,
 
    владеет жилым домом общей площадью 48,2кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 600кв.м., кадастровый № расположенным по почтовому адресу ориентира <адрес> как своими собственными, использует их по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, в социальной среде(среди соседей, членов семьи).
 
    Из п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Общий срок исковой давности определен ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года.
 
    Специальных сроков исковой давности по искам собственников об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения не установлено.
 
    Из изложенных правовых норм следует, что срок приобретательной давности жилым домом общей площадью 48,2кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком площадью 600кв.м., кадастровый № расположенным по почтовому адресу ориентира <адрес>, для истицы Сахаровой С.В. начал течь спустя три года после того как она начала им пользоваться и владеть, т.е. с июля 1997 года.
 
    Следовательно, установленный ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации срок приобретательной давности, с истечением которого при наличии условий, указанных в ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно приобретение права собственности истицей Сахаровой С.В. на указанные жилой дом и земельный участок, с учетом начала его течения в июле 1997 года, в настоящее время истек.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что исковое требование Сахаровой С.В. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 48,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600кв.м., кадастровый № расположенный по почтовому адресу ориентира <адрес> силу приобрететельной давности заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Сахаровой Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, на жилой дом общей площадью 48,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600кв.м., кадастровый №, расположенный по почтовому адресу ориентира <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
 
    Председательствующий      Г.А. Расколупова
 
    Решение в окончательной форме составлено 01.10.2013.
 
    Судья