Дата принятия: 27 октября 2014г.
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4149 Альметьевского городского суда РТ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 октября 2014г. г.Альметьевск дело № 2-4149
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
с участием прокурора Нагаева И.Р.,
при секретаре Хузиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к Сунгатуллиной В.З., Величко А.А,, Величко Т.А,, Величко А.А,, Сунгатуллину З.А., Сунгатуллиной Ф. и Отделу УФМС России по РТ в Альметьевском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) обратился в суд с иском к Сунгатуллиной В.З., Величко Александру А., Величко Т.А., Величко Артуру А., Сунгатуллину З.А., Сунгатуллиной Ф. и Отделу УФМС России по РТ в Альметьевском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и возложении обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что банк является собственником данной недвижимости, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики проживают в спорном доме, при этом какого-либо соглашения с истцом о пользовании недвижимостью не заключали, требование истца об освобождении недвижимости добровольно не исполнили.
Представитель истца обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Сунгатуллина В.З., Сунгатуллин З.А. и Сунгатуллина Ф., Величко Александр А. в личных интересах и в интересах несовершеннолетних Величко Т.А., Величко Артура А., и представитель Отдела УФМС России по РТ в Альметьевском районе на рассмотрение дела не явились.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (п.2)
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (п.1)
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.(ч.1)
Из материалов дела следует, что ответчики Сунгатуллина В.З. и Величко Александр А. за счет кредитных средств приобрели жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>
Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с Величко А.А. и Сунгатуллиной В.З. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., в счет погашения задолженности взыскание обращено на заложенное имущество: указанные жилой дом с земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., произведена государственная регистрация права собственности истца на упомянутый жилой дом.
Ответчики зарегистрированы по данному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчикам требование о необходимости освободить жилое помещение в течение тридцати дней со дня получения уведомления.
Таким образом, ответчики, как прежние собственники жилья и члены семьи прежних собственников жилья, в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу в соответствии со ст.292 ГК РФ утратили право пользования данной недвижимостью.
Исковые требования о признании Сунгатуллиной В.З., Величко Александра А., Величко Т.А., Величко Артура А., Сунгатуллину З.А. и Сунгатуллиной Ф. утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
Положения ст. ст. 11, 12 ГК РФ предусматривают, что защите подлежит нарушенное либо оспоренное право.
В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данные, свидетельствующие о нарушении Отделом УФМС России по РТ в Альметьевском районе прав и законных интересов истца, а также возможности их восстановления путем удовлетворения заявленных требований к данному ответчику, суду не представлены. В соответствии приведенными выше правовыми нормами органом регистрационного учета снятие ответчиков Величко и Сунгатуллиных может быть произведено по вступлении решения суда о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. Спор между истцом и Отделом УФМС, подлежащий разрешению в судебном порядке отсутствует. Оснований для удовлетворения исковых требований к Отделу УФМС России по РТ в Альметьевском районе не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО) удовлетворить частично.
Признать Сунгатуллину В.З., Величко А.А,, Величко Т.А,, Величко А.А,, Сунгатуллина З.А. и Сунгатуллину Ф. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, Альметьевский район, с.Новая Елань, ул.Центральная, д.5.
Выселить Сунгатуллину В.З., Величко А.А,, Величко Т.А,, Величко А.А,, Сунгатуллина З.А. и Сунгатуллину Ф. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Величко А.А, в личных интересах и в интересах несовершеннолетних Величко Т.А,, Величко А.А,, с Сунгатуллиной В.З., Сунгатуллина З.А., Сунгатуллиной Ф. солидарно в пользу АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.
Ответчики вправе подать в Альметьевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2014г.
Судья:
