Дата принятия: 27 октября 2014г.
Дело № 2-3400/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 27 октября 2014 г.
Октябрьский районный суд города Кирова в составе
судьи Мамаевой Н.А.,
при секретаре Макаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г.Кирова в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Северная звезда-2» об обязании демонтировать систему шлагбаумов,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Октябрьского района г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Северная звезда-2» о возложении обязанности демонтировать систему шлагбаумов, указав в обоснование своих требований, что прокуратурой Октябрьского района Кирова проведена проверка исполнения требований земельного законодательства ТСЖ «Северная звезда - 2», по вопросу законности установки системы шлагбаумов (механизмов поднятия шлагбаумов, столбиков) в районе <адрес>.
Согласно представленным председателем ТСЖ «Северная звезда-2» Л.А.В. сведений 24.06.2013 на общем собрании жильцов дома 7 по ул. Сутырина г. Кирова принято решение об установке системы шлагбаумов на придомовой территории в целях обеспечения сохранности дорожного покрытия, воспрепятствования сквозного проезда через дворовую территорию дома, обеспечения безопасности детей. Согласно представленным ТСЖ «Северная звезда-2» документам уведомления об установке шлагбаума направлены также в спецслужбы.
Прокурор Октябрьского района г. Кирова просит обязать ТСЖ «Северная звезда-2» демонтировать систему шлагбаумов (механизмы поднятия шлагбаумов, столбики) с территории общего пользования в районе <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Кирова поддержала заявленные требования, просит иск прокурора удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Северная звезда-2» не явился, о рассмотрении дела извещен по указанному в иске адресу, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав пом. прокурора Октябрьского района г. Кирова, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу пункта 1 статьи 9, пункта 1 статьи 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Защита прав собственника и иных владельцев, не являющихся таковыми от всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрена ст. 304, 305 ГК РФ.
В соответствии с положениями гражданского законодательства (ст. 209 ГК РФ) действия собственника в отношении принадлежащего ему имущества не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Аналогичное правило содержится в ст. 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Положениями ст. 23 ЗК РФ для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения в целях прохода или проезда через чужой земельный участок предусмотрено установление права ограниченного пользования этим земельным участком (сервитута).
То обстоятельство, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, не может являться основанием для совершения собственниками действий, которые нарушают права иных лиц.
В частности, пункт 7 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает на недопустимость запрета на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу требований ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
При этом ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; ст. 161 предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать в числе прочего надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и решение вопросов пользования таким имуществом, причем надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать как доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Судом установлено, что 25.08.2014 г. в прокуратуру Октябрьского района г. Кирова обратился С.В.В. с заявлением, в котором указал, что несмотря на его неоднократные обращения в течение года в прокуратуру Октябрьского района г. Кирова по поводу демонтажа шлагбаума, установленного возле <адрес>, до настоящего времени шлагбаум не убран и перегораживает дорогу.
Как пояснил в судебном заседании прокурор, проверкой установлено, что система шлагбаумов ТСЖ «Северная звезда-2» установлена не на придомовой территории, а на территории общего пользования, что подтверждается представленными фотографиями, выкопировкой из топографического плана территории <адрес>.
У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, ответчиком не представлено документов, опровергающих изложенное, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора Октябрьского района г.Кирова в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Северная звезда-2» удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Северная звезда-2» демонтировать систему шлагбаумов (механизмы поднятия шлагбаумов, столбы) с территории общего пользования в районе <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2014 г.
Судья Н.А. Мамаева
