Решение от 27 октября 2014 года

                                                                                                                    Дело № 2-2502/2014                                                                                                                                                          
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мичуринск                                                                                 27 октября 2014 года                                                                            
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Старилова С.Н.,
 
    при секретаре Конюховой С.Н.,
 
    с участием истца Бессонова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова В.В. к Бекленищеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бессонов В.В. является собственником 1/2 доли земельного участка и части №1 жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 октября 2012 года. Указанное имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и части жилого дома, заключенного между Бекленищевым В.Г. и Бессоновым В.В. 27 августа 2012 года. В соответствии с указанным договором ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 30 сентября 2012 года, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил.
 
    В связи с этим, 29 сентября 2014 года Бессонов В.В. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Бекленищеву В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
 
    Определением Мичуринского городского суда от 27 октября 2014 года гражданское дело по иску Бессонова В.В. к Бекленищеву В.Г. в части исковых требований о выселении ответчика, прекращено в связи с отказом от иска.
 
    В судебном заседании истец Бессонов В.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 27 августа 2012 года, заключенного между ним и Бекленищевым В.Г., он является собственником 1/2 доли земельного участка и части №1 жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ... В соответствии с данным договором, на момент совершения сделки в отчуждаемой части жилого дома зарегистрирован Бекленищев В.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета до 30 сентября 2012 года. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 октября 2012 года сделана запись регистрации №..., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 12 октября 2012 года. Свидетельство о государственной регистрации права на имя Бекленищева В.Г. погашено. Однако обязательство о снятии с регистрационного учета жилого помещения в установленный договором срок ответчик не исполнил, в результате чего он лишен реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением не имеется, его членом семьи ответчик не является. Место нахождения Бекленищева В.Г. ему не известно. Им была предпринята попытка о его розыске по фактическому адресу проживания, однако соседи ответчика пояснил, что ответчик ведет аморальную жизнь и сменил место жительства. В настоящее время не представляется возможным своими силами разыскать ответчика для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета.
 
    Просит суд признать Бекленищева В.Г., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Мичуринск, ... часть №1 и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Бекленищев В.Г. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительных причинах неявки в судебное заседание, суд не располагает.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бессонова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 12 октября 2012 года, Бессонову В.В. на праве собственности принадлежит часть №1 жилого дома ... г. Мичуринска (л.д.7).
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно копии договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и части жилого дома от 27 августа 2012 года, Бекленищев В.Г. продал Бессонову В.В. 1/2 долю земельного участка и часть №1 жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ... (л.д.16-18).
 
    В пункте 9 данного договора указано, что на момент совершения сделки в отчуждаемой части жилого дома зарегистрирован Бекленищев В.Г., ... года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до 30 сентября 2012 года.
 
    Ответчик Бекленищев В.Г. до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении не снялся, членом семьи истца он не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
 
    Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд       
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бессонова В.В. удовлетворить.
 
    Признать Бекленищева В.Г., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - частью №1, жилого дома №..., по ул. ..., г. Мичуринска, Тамбовской области.
 
    Решение является основанием для снятия Бекленищева В.Г. с регистрационного учета.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий -                                                                   С.Н. Старилов