Решение от 27 октября 2014 года

    Дело №2-961/14
 
РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    27 октября 2014 года                                                            г.Еманжелинск
 
    Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Красногорского городского поселения к Гибадулиной О. В., Фатхулину Н. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ
 
    Администрация Красногорского городского поселения обратилась с иском к Гибадулиной О.В., Фатхулину Н.А.о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не проживают по вышеуказанному адресу, имущества в квартире нет, расходов по содержанию не несут. Общий долг по оплате за коммунальные услуги на ДАТА составляет ***. Жилое помещение нанимателями используется не по назначению. Согласно акта от ДАТА составленному представителями управляющей компании стекол в квартире нет, окна забиты досками, отсутствует сан.техника, выключатели, розетки, квартира завалена мусором.
 
    Представители истца Костенко О.З., Котельникова Г.А. поддержали исковые требования.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, что подтверждено актами. Представитель ответчика - адвокат Спиридонова В.А., с иском не согласна. Просит суд не нарушать прав ответчика, принять законное и обоснованное решение.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не проживают по вышеуказанному адресу, имущества в квартире нет, расходов по содержанию не несут. Общий долг по оплате за коммунальные услуги на ДАТА составляет ***. Жилое помещение нанимателями используется не по назначению. Согласно акта от ДАТА., составленному представителями управляющей компании стекол в квартире нет, окна забиты досками, отсутствует сан.техника, выключатели, розетки, квартира завалена мусором. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не создает возникновения за ними права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, в связи с длительным не проживанием ответчиков в спорном жилом помещении, требование истца подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ
 
    Признать Гибадулину О. В., ФатхулиН. Н. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета в отделении УФМС г.Еманжелинска.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
 
Председательствующий                       Е.Б. Юртеева