Дата принятия: 27 октября 2014г.
№ 2-6213/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2014 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакировой Л.А.,
при секретаре Хакимовой Р.Р.,
с участием представителя истца ОАО УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфы Лутфиева И.З., ответчиком Слипкиной Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфа Республики Башкортостан» к Халфиной Ф.Т., Слинкиной Г.Ф., Халфину Р.Ф. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском к о Халфиной Ф.Т., Слинкиной Г.Ф., Халфину Р.Ф. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Халфина Ф.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы совершеннолетние члены семьи собственника Слинкина Г.Ф., Халфин Р.Ф.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Халфина Ф.Т. не производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно была информирована о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.
С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания представитель истца ОАО УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфы Лутфиев З.И. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В ходе судебного заседания ответчик Слинкина Г.Ф. исковыми требованиями ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам согласилась, однако указала, что сумма неустойки, которую просит взыскать истец является завышенной, в связи с чем просит ее снизить.
Ответчик Халфина Ф.Т., Халфин Р.Ф. на судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела, выслушав представителя истца ОАО УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфы Лутфиев И.З., проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что иск ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Кодекса).
Частями 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно копии лицевого счета № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Халфина Ф.Т., задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей. Указанная задолженность согласно справке начальника отделения «Лесопарковое» МУП ЕРКЦ г. Уфы рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации в квартире <адрес> зарегистрированы Халфина Ф.Т., ее совершеннолетние дочь Слипкина Г.Ф. и сын Халфин Р.Ф.
Учитывая, что ответчиками не производилась своевременная оплата за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги, то соответственно требования истца о взыскании расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги являются правомерными.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является обоснованным и соответствует закону.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец произвел расчет пени за допущенный период просрочки, общая сумма составила <данные изъяты>. Суд, учитывая заявление ответчика Слинкиной Г.Ф. о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, полагает справедливым применить принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям неисполнения обязательства и снижает размер пени до <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из вышеприведенной нормы права, поскольку требования истца были удовлетворены частично, то с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> пропорционально сумме удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. ст. 173, 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфа Республики Башкортостан» к Халфиной Ф.Т., Слинкиной Г.Ф., Халфину Р.Ф. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Халфиной Ф.Т., Слинкиной Г.Ф., Халфина Р.Ф. в пользу ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения в сумме <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Халфиной Ф.Т., Слинкиной Г.Ф., Халфина Р.Ф. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района г. Уфа Республики Башкортостан» в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.А. Шакирова
