Дата принятия: 27 октября 2014г.
Дело № 2-1959/2014
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
27.10.2014 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,
при секретаре Барановой Т.Е.,
с участием представителя истца Подшивалина Ю. В. по доверенности Осецкого В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшивалина Ю. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Подшивалина Ю.В. по доверенности Осецкий В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что решением <данные изъяты> <адрес> от дд.мм.гггг № Подшивалину Ю.В. предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. дд.мм.гггг между истцом и комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, отделом архитектуры заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по <адрес>. дд.мм.гггг между истцом и администрацией <адрес> был заключен договор № о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду сроком на <данные изъяты>. В настоящее время разрешенный к строительству жилой дом построен, однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как срок аренды земельного участка истек.
Истец Подшивалин Ю.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности Осецкий В.В. на иске настаивает, пояснив вышеизложенное.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований относит на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо Подшивалина С.Ф. не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Потлова Т.А. не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.4 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Решением <данные изъяты> от дд.мм.гггг Подшивалину Ю.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на <данные изъяты>
дд.мм.гггг между Подшивалиным Ю.В. и комитетом по земельным ресурсам, отделом архитектуры города был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.
дд.мм.гггг между администрацией <адрес> и Подшивалиным Ю.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство.
Истец построил жилой дом на указанном земельном участке. Факт наличия жилого дома подтверждается техническим паспортом ГУПТИ по состоянию на дд.мм.гггг года.
Ст.8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Подшивалиным Ю. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> инвентарный номер № дата внесения сведений в реестр дд.мм.гггг года.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Подшивалиным Ю. В. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27.10.2014 года.
Судья: С.К. Тришин
