Решение от 27 октября 2014 года

              Дело №2-969/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    27 октября 2014 года         г. Белорецк РБ
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
 
    при секретаре Галиакберовой З.И.,
 
    с участием истца Балацун А.Ф., третьего лица- Балацун Г.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балацун Анатолия Федоровича к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Балацун А.Ф. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что им у открытого акционерного общества «Мехколонна №» был куплен щитосборный дом по адресу: РБ, <адрес> за <данные изъяты>, которые были внесены в кассу по приходному кассовому ордеру. С указанного времени истец и его жена стали проживать в доме, произвели ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В доме проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, каких -либо прав никто не предъявлял. Земельный участок был предоставлен истцу в аренду на основании постановления Муниципального образования железнодорожный <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключен договор аренды земельного участка и зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. Однако зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истец не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, договор купли -продажи утерян, а ОАО «Мехколонна №35» ликвидировано.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ и администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против заявленных исковых требований.
 
    Третье лицо -ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что дом они купили в период брака и является их совместно собственностью.
 
    Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, филиал не располагает.
 
    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что Балацун А.Ф. купил у ОАО «Мехколонна №» щитосборный дом в <адрес> в <данные изъяты> годах, с указанного времени истец со своей семьей проживает в этом доме, пользуется им как своим собственным открыто и непрерывно, третьи лица на дом не претендуют, споров не имеется. В настоящее время ОАО «Мехколонна №» ликвидировано. Жилой фонд никому не передавался. На балансе администрации сельского поселения дом не состоит. Земельный участок передан истцу в аренду.
 
    Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Балацун А.Ф. оплатил за щитосборный <адрес> <данные изъяты> руб.; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Балацун А.Ф. имеет право собственности на жилой дом в <адрес>в; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Балацун А.Ф. предоставлен земельный участок в <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Балацун А.Ф. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; сообщением администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой помещение в <адрес> на балансе администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет не находится; определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого конкурсное производство в отношении ОАО «Механизированная колонна №» завершено.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Балацун Анатолия Федоровича удовлетворить.
 
    Признать за Балацун Анатолием Федоровичем право собственности на жилой дом, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья:      Г.В. Ручушкина