Дата принятия: 27 октября 2014г.
дело № 2-1661/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2014 года город Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
при секретаре Е.В. Кузнецовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Ахметовой к М.В. Ахметову об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,
у с т а н о в и л:
А.А. Ахметова обратилась в суд с иском к М.В. Ахметову об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевого счета, о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась в браке соответчиком.
По решению суда был произведен раздел совместно нажитого имущества – <данные изъяты>
В настоящее время в квартире зарегистрированы она, ответчик, <данные изъяты>
Несмотря на то, что она так же является собственником спорного жилого помещения, ответчик распоряжается квартирой по своему усмотрению, препятствует ее с сыном доступу в квартиру, сменил замки от входной двери. Ответчик сдал квартиру в наем, и в настоящее время в спорной квартире проживает незарегистрированное лицо – Б., договор с которой ответчик заключил без ее согласия.
В связи с этим ей приходиться с несовершеннолетним сыном снимать жилье, нести расходы.
Истица А.А. Ахметова просит суд вселить ее с ребенком в спорную квартиру, обязав выдать ключи от входной квартиры. Определить порядок пользования жилым помещением: <данные изъяты>
В судебном заседании истица А.А. Ахметова и ее представитель Ч. исковые требования поддержали полностью и дали пояснения согласно подданному иску в суд.
Ответчик М.В. Ахметов в судебное заседание не явился, его представитель Л. действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, предложила определить порядок пользования спорной квартирой: истице А.А. Ахметовой, комнату, размером <данные изъяты> в пользование М.В. Ахметова комнату, размером <данные изъяты> соразмерно долям в праве собственности на квартиру.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
Согласно пунктам 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
Как следует из пояснения сторон, исследованных материалов дела, стороны – бывшие супруги Ахметовы на праве собственности имеют жилое помещение – <данные изъяты>
Однако, одна комната в результате перепланировки образована в столовую, которая не является изолированной, поэтому стороны не возражали, что данная комната будет определена в общее пользование.
Стороны расторгли брак и соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке, не достигли.
Вместе с тем, истица при определении порядка пользования спорным жилым помещением, просит суд определить за ней пользование комнатой размером <данные изъяты>., которая является большей по площади, однако доля в праве собственности у истицы меньше, чем у ответчика. В связи с чем, суд считает разумным предложенный ответчиком М.В. Ахметовым порядок пользования спорным жилым помещением.
Поскольку сторонами не достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением на основании единого платежного документа, суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить оплату за коммунальные услуги согласно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что объект собственности – квартира, расположенная по адресу: <адрес> может быть использована всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности; имеется возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; у истицы имеется существенный интерес в использовании общего имущества, поскольку это ее единственное жилье, где она намерена проживать с несовершеннолетним сыном сторон.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости раздела финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из совершеннолетних сособственников в соответствии с их долями и долями их детей в праве общей долевой собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истицей при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истица для обращения в суд воспользовалась услугами юриста, который оказал ей помощь при обращении в суд, представлял ее интересы в судебном заседании. Данные расходы суд считает разумными и соразмерными заявленным требованиям.
Руководствуясь статьями 12,56,194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования А. Ахметовой к М.В. Ахметову об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе лицевых счетов, о вселении, обязании не чинить препятствии в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.
Вселить Ахметову А. и <данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Определить следующий порядок пользования <данные изъяты>: <адрес>
-выделить в пользование А. Ахметовой изолированную комнату размером <данные изъяты>
-выделить в пользование М.В. Ахметову изолированную комнату <данные изъяты>
-места общего пользования: столовую, кухню, коридоры, туалет, ванную комнату, балкон оставить в совместном пользовании.
Произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыв:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с Ахметова М.В. в пользу Ахметовой А. <данные изъяты> в счет возврата государственной пошлины, <данные изъяты> расходы на юридическую помощь и представительство в суде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Лениногорский городской суд РТ.
Судья Д.З. Фахриев
Согласовано судья Д.З. Фахриев
