Дата принятия: 27 октября 2014г.
Дело № 2-4042/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н. И.
при секретаре Купиной А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 27.10.2014
дело по иску Д.Н.Л. к Б.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Д.Н.Л. обратилась с вышеназванным иском, просит признать ответчика Б.В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.05.2014, в п.7 которого установлено, что в срок до 23.06.2014 продавец и члены его семьи освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета.
Ответчик Б.В.В. сохраняет за собой регистрацию по данному адресу после предыдущей продажи квартиры, в результате которой собственником был произведен размен на два жилых помещения, в одном из которых проживает ответчик.
Член семьи бывшего собственника Б.В.В. из квартиры выехал, вещей его нет, однако сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности Д.Н.Л., нарушает её права как собственника жилого помещения.
Д.Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, государственную пошлину с ответчика просила не взыскивать.
Ответчику Б.В.В. судом направлялась судебная повестка по месту регистрации по месту жительства, которая была возвращена в адрес суда по истечении срока хранения. Суд считает извещение ответчика надлежащим.
Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, против чего истица не возражала.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Д.Н.Л. является собственником <адрес>, которую приобрела у Б.А.В. по договору купли-продажи от 23.05.2014 (л.д.5-6), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
В свою очередь, Б.А.В. приобрел указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 31.01.2013, заключенного с Б.В.Т. (л.д.7-8).
Как установлено в судебном заседании, после продажи <адрес> бывшим собственником Б.В.Т. были приобретены две квартиры, в одной из которых фактически проживает член её семьи – ответчик Б.В.В.
Б.В.Т. спорную квартиру получила в собственность в порядке наследования от умершего Б.А.И. 24.02.2004 (л.д.17).
Из регистрационного удостоверения № 5-13858 от 20.08.1993 следует, что предыдущими собственника <адрес> в порядке приватизации были Х.А.Н. и Х.Н.Л. (л.д.21).
Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Б.В.В. (л.д.10).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что Б.В.В. является членом семьи бывшего собственника <адрес>, в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.
Кроме того, не установлено, что в момент приватизации данного жилого помещения ответчик Б.В.В., обладал равными правами пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.
После продажи Б.В.Т. <адрес> право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено, как у члена семьи бывшего собственника.
Права бессрочного пользования жилым помещением у Б.В.В. не имеется.
Сохранение регистрации Б.В.В. по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истицы.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представил.
С учётом изложенного, исковые требования Д.Н.Л. о признании Б.В.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Б.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Б.В.В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2014 года.
