Дата принятия: 27 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 27 » октября 2014 года
г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Дейтиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Лященко В.А., Лященко А.А., Лященко А.В., Балашовой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Лященко В.А., Лященко А.А., Лященко А.В., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составила 121280,19 рублей. Просил взыскать с них солидарно указанную сумму и расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что договор управления МКД действующий, сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не изменилась. Со слов старшей по дому Балашова М.И. является сожительницей Лященко А.А.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений не представили.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Как указано в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года для признания иных граждан, в т.ч. лица, проживающего совместно с собственником без регистрации брака, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание такого волеизъявления определяется на основании представленных сторонами доказательств (ст.55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Также следует учитывать, что регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения применительно к ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 данной статьи). В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Как следует из материалов дела собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Лященко В.А., Лященко А.А., Лященко А.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 31). В квартире зарегистрированы Лященко В.А. (мать), Лященко А.А. (кв/с), Лященко А.В. (брат), Балашова М.И. (степень родства не указана), лицевой счет открыт на Лященко А.А. (л.д. 5, 7). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-30).
Согласно представленному расчету оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не производится, и задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121280,19 рублей (л.д. 6), что указывает на обоснованность заявленных требований. Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся сомнений не вызывает, в связи с чем принимается судом.
Ответчики Лященко применительно к ч.1 ст.31 ЖК РФ являются членами семьи по отношению друг к другу как близкие родственники. При этом при установленных по делу обстоятельствах отсутствуют основания считать членом их семьи Балашову М.И. для возложения на нее обязанностей, предусмотренных ч.3 данной статьи с учетом разъяснений, содержащихся в п.п.11-12 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года.
Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на уменьшение размера их оплаты либо освобождение от этой обязанности, а также обращения по этому поводу либо в связи с фактическим непроживанием в квартире в управляющую организацию, не представлено. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности нет. С учетом указанных обстоятельств суд считает возможным солидарное взыскание с Лященко задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг применительно к разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 7.03.2007 года (вопрос 27).
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лященко В.А., Лященко А.А., Лященко А.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 121280 рублей 19 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3625 рублей 60 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 124905 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот пять) рублей 79 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
