Дата принятия: 27 ноября 2013г.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 ноября 2013 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Злотниковой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Будаеву Ц.-Д.Б. об обязании произвести снос самовольной постройки и освободить земельный участок,
установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Тулохонов И.А. сослался на то, что ответчик Будаев в нарушение действующего земельного законодательства самовольно занял земельный участок площадью … кв.м., расположенный в …, и в отсутствие правоустанавливающих документов возвел на нем деревянное строение площадью … Поэтому, ссылаясь на положения ст. ст. 222, 301 ГК РФ, 76 ЗК РФ, просил обязать Будаева произвести снос самовольно возведенного деревянного строения, площадью.. ., расположенного в …, а также освободить расположенный по указанному адресу земельный участок, площадью … кв.м., приведя его в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель истца Тулохонов И.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Будаев Ц.-Д.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25 января 2008 г. №41) к компетенции Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ как органа местного самоуправления относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного
ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному
законом или договором.
Анализ перечисленных норм закона позволяет сделать вывод о том, что у Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ имеется право на обращение в суд с иском об освобождении от самовольных построек земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).
Как видно из дела, ответчиком Будаевым осуществлено строительство деревянного строения на земельном участке, расположенном в.. .
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок в установленном законом порядке был отведен Будаеву для строительства дома, равно как и о получении на это необходимых разрешений, а также об отсутствии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении дома ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах и перечисленных требованиях закона исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об обязании ответчика Будаева произвести снос самовольно возведенного строения, а также освободить земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Будаева Ц.Д.Б. произвести снос самовольно возведенного деревянного строения, площадью.. ., расположенного в …, а также освободить расположенный по указанному адресу земельный участок, площадью … кв.м., приведя его в пригодное для использования состояние.
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 02 декабря 2013 г.
Судья З.В.Гурман
