Дата принятия: 27 ноября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Нижний Ингаш 27 ноября 2013 года
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе
председательствующей судьи Хаятовой В.В.,
при секретаре Молоковой А.Б.,
с участием:
истца Каннинен В.В.,
третьих лиц Каннинен Н.Н., Каннинен В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каннинен В. В. к администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Каннинен В.В. обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия,<адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1979 году отслужив армию, истец вернулся в <адрес> и устроился работать в колхоз «Заря коммунизма». В 1987 году ему от колхоза была выделена квартира по адресу <адрес>, куда он <данные изъяты> заселился для постоянного проживания, но при этом ему на руки документы на квартиру не выдали. Дом был новый и документов на него не имелось, собственником квартиры являлся колхоз «Заря коммунизма», который в дальнейшем переименовался в СПК «Заря», а потом стал банкротом и распался. До банкротства квартплату платили в колхоз, а в последнее время ее нигде не берут, поскольку квартира в муниципальную собственность не передавалась. Истец проживает с семьей в указанной квартире с 1987 года, за это время ни разу не выезжал из нее и пользуется ею постоянно, производил и производит за свой счет текущий ремонт и оплачивает все расходы по содержанию квартиры, производит оплату электроэнергии, т.е. с 1987 года (25лет) открыто и непрерывно владеет предоставленной ему квартирой, как своим собственным имуществом. В приватизации ни истец, ни его члены семьи не участвовали. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и банкротством колхоза, который предоставил квартиру в пользование, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, а так же принять участие в приватизации данной квартиры.
Истец Каннинен В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица Каннинен Н.Н., Каннинен В.В. по существу заявленных требований не возражают, просят требования истца удовлетворить.
Ответчик- администрация Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, суду предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие возражений по заявленным требованиям Каннинен, не имеет.
Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу:<адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время Каннинен В.В. с 07.12.1987 года, Каннинен Н.Н. с 07.12.1987 года и Каннинен В.В. с 15.06.2001 года, что подтверждается справкой администрации Ивановского сельсовета, выпиской из домовой книги и паспортом, с указанием даты прописки и адреса места жительства по данному адресу. Все это время истец непрерывно и открыто владел и пользовался квартирой, считая её своей собственностью; обустраивал её, производил и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несет затраты по его содержанию, из дома никогда не уезжал.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей Ч и К, подтвердивших факт открытого владения и пользования истцом квартирой с 1987 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 25 лет).
Согласно технического паспорта жилого помещения от 08.08. 2013 года, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой 42,5 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение №, инвентарный номер квартиры №. Стоимость квартиры на 08.08.2013 года составляет <данные изъяты> рублей.
Как следует из спрвки администрации Ивановского сельсовета от "дата" года, жилому дому присвоен адрес в <адрес>: Россия,<адрес>.
Согласно сведениям администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение на балансе администрации и в реестре муниципального имущества не стоит; в приватизации Каннинен В.В. и Каннинен Н.Н. на территории муниципального образования Ивановский сельсовет не участвовали и не имеют приватизированного (собственного) жилья.
Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на вид объекта: квартира, адрес: Россия,<адрес>, отсутствуют; в государственном кадастровом реестре сведения на данный объект также отсутствуют, что подтверждается справкой филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, ни за кем не зарегистрирована.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.10.2013 года, СПК «Заря» исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 129 ФЗ от 08.08.2001г.
Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.
Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 18 лет) владения Каннинен В.В. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой № по адресу:<адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.
Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Каннинен В. В. к администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Каннинен В. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой - 42,5 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение №, инвентарный номер квартиры №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.
Председательствующая:
