Дата принятия: 27 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего Турбиной Т.В.,
при секретаре Тимаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блем ФИО7 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О малоэтажной застройке микрорайона «Е» по предприятиям и организациям г.Отрадного были распределены земельные участки под индивидуальное строительство жилых домов. 12 участков было выделено НГДУ «Первомайнефть» под малоэтажную застройку.
ДД.ММ.ГГГГ по решению Совета трудового коллектива НГДУ «Первомайнефть» один из участков был выделен под индивидуальное жилищное строительство Блем А.Л., работавшему в НГДУ «ПН».
В ДД.ММ.ГГГГ истцом Блем А.Л. за счет своих средств на этом земельном участке был построен индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако в регистрационной службе ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
Истец Блем А.Л. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области с просьбой признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Блем А.Л. показал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации г.Отрадного под индивидуальное строительство жилых домов были распределены по предприятиям г.Отрадного земельные участки. В ДД.ММ.ГГГГ по решению Совета трудового коллектива НГДУ «Первомайнефть» один из участков площадью 1136кв.м. был выделен под индивидуальное жилищное строительство ему, работавшему в НГДУ «ПН». Никаких документов ему на руки не выдавалось. Глава администрации г.Отрадного заверил, что все разрешающие документы будут выданы после завершения строительства дома. С ДД.ММ.ГГГГ он-Блем осуществлял строительство дома. В ДД.ММ.ГГГГ он оформил кадастровый план земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ паспорт жилого дома в Отрадненском филиале БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома окончательного завершено. Жилому дому, построенному на выделенном земельном участке, присвоен адрес- <адрес>. Но в государственной регистрации права он получил отказ, так как отсутствуют документы на выделение земельного участка. Коммунальное обслуживание дома ведется городскими коммунальными службами, земельный участок используется под личное подсобное хозяйство.
Ответчик представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный в судебное заседание не явился, письменно заявив, что не возражает против заявленных исковых требований Блема А.Л. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетель ФИО5 показал, что когда выделялись участки под индивидуальное строительство жилых домов, он работал начальником НГДУ «Первомайнефть». В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Отрадного НГУД «Первомайнефть» было выделено 12 земельных участков под малоэтажную застройку. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание профком НГДУ «Первомайнефть», на котором Блем А.Л. был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома. На выделенном земельном участке Блем А.Л. был выстроен жилой дом.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердил, что истец Блем своими силами и средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года строил жилой дом, расположенный по <адрес>. Постановлением Администрации г.Отрадного Самарской области «О малоэтажной застройке микрорайона «Е» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что произведено распределение земельных участков в квартале малоэтажной застройки между предприятиями и организациями города. НГДУ «Первомайнефть» выделено 12 участков.
Выпиской из протокола заседания Совета трудового коллектива НГДУ «Первомайнефть» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что из вышеуказанных 12 участков Блему А.Л. выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно Справки Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Отрадный Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном в аренду Блему А.Л. (постановление Главы г.о.Отрадный № от ДД.ММ.ГГГГ., договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.) имеет адрес: <адрес>.
Из Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении справочника улиц города Отрадного» и Справочника улиц города Отрадного усматривается, что в г. Отрадном Самарской области имеется улица Солнечная.
Из выписки из государственного земельного кадастра видно, что земельному участку, расположенному в <адрес> б/н, присвоен кадастровый номер №.
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер № имеется план, технический паспорт, согласно которого жилой дом является двухэтажным.
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что <адрес> в <адрес> имеет инвентарный номер № общей площадью 299.18 кв.м.
В жилом доме по <адрес> ведется коммунальное обслуживание водоснабжения, газоснабжение, электроснабжение, что подтверждается договорами.
В судебном заседании установлено, что правовая регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не производилась.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> № используется по назначению. Построенный жилой дом соответствует градостроительным нормам, имеется технический паспорт на дом, где имеется водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. Истец открыто владеет и пользуются домом и земельным участком как своим собственным имуществом, проживая в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок используется под личное подсобное хозяйство.
На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности может быть признано судом на самовольную постройку за лицом, если в его постоянном пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.219 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Блем ФИО9 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области удовлетворить.
Признать за Блем ФИО8 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 299,1 кв.м., с жилой площадью 89,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.
Федеральный судья Т.В.Турбина
