Дата принятия: 27 мая 2014г.
копия По делу № 2-1642/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 мая 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Сомове Д.С.,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании Устава,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая следующее.
ФИО1 является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ему предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 800 кв.метров за № (номер обезличен) Целевые и текущие взносы оплачиваются регулярно.
В (дата обезличена) он решил оформить принадлежащий ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством провести межевание земельного участка, зарегистрировать право собственности на него. Согласно обмерам площадь земельного участка составляет 858 кв.метров, границы с соседями определены. СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных Администрацией Кстовского района для садоводства АО «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского совета народных депутатов, о чем имеется Государственный акт.
Председатель СНТ обращалась с ОАО «ГАЗ» с заявлением о передаче в бессрочное пользование земельных участков гражданам-членам СНТ, однако ей было в этом отказано, поскольку, якобы, ОАО «ГАЗ» не является правопреемником АО «ГАЗ» и не является правообладателем земельного участка по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 266 300 кв.метров, на котором сформировано СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок».
В связи с изложенным, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 858 кв.метров, разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок (номер обезличен)
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «ГАЗ» никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставил.
Представитель третьего лица председатель садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» ФИО4 исковые требования поддержала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст.46 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
1) Право собственности,
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
1) Признания их прав;
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией Кстовского района Нижегородской области для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный АКТ, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (номер обезличен) Списки граждан к данному распоряжению не прилагались.
Согласно справке, выданной председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», ФИО1 является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ему принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок № (номер обезличен), расположенный по адресу: 607671, (адрес обезличен). Членские взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается копией членской книжки.
Членство истца в СНТ также подтверждается списком членов вышеуказанного общества.
Устав СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» утвержден общим собранием садоводов (дата обезличена) года. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от (дата обезличена) выдан Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (номер обезличен) по Нижегородской области.
Установлено, что в отношении земельного участка СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» были проведены землеустроительные работы, после чего спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера (номер обезличен).
В отношении спорного земельного участка (номер обезличен) также были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка ФИО1 составила 858 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, причем в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), имеющего паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный ОУФМС России по Нижегородской области в (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения (номер обезличен), право собственности на земельный участок площадью 858 кв.метров, разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе деревни Кривая Шелокша, садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок № (номер обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
