Дата принятия: 27 мая 2014г.
...7
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Ворошиловский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи ...6
при секретаре ...5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2, ...3 к ...1 ..., 3-е лицо ТСЖ «Космос» о сохранении жилого помещение в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
...2, ...3 обратились в суд с иском к ...1 ..., 3-е лицо ТСЖ «Космос» о сохранении жилого помещение в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками ... в ... по 1/2 доли каждый. После 2011 г. собственниками была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой жилая площадь квартиры увеличилась. Изменение площади квартиры произошло в связи с тем, что угловая части ненесущей перегородки между комнатами № и № смещена в сторону жилой комнаты, в ней выполнено устройство дверного проема в комнату №6; для устройства совмещенного санузла №3-4б демонтирована ненесущая перегородка между туалетом № и ванной комнатой №2. По вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии ...2 обратилась к ответчику, однако письмом от ... ей было разъяснено, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не входит в компетенцию ...1. ОАО «Пищеагростройпроект» было изготовлено техническое заключение, согласно которому произведенная перепланировка не влияет на несущую способность здания. ТСЖ «Космос» не возражает против сохранения квартиры в переустроенном состоянии. На основании изложенного, истцы просят сохранить ... в ... в перепланированном состоянии.
Казаков Д.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
...2, являющаяся также ...1 ...3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.
...1 ..., ТСЖ «Космос» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками ... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... и от ...
Судом установлено, что для улучшения жилищных условий, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: угловая части ненесущей перегородки между комнатами № и № смещена в сторону жилой комнаты, в ней выполнено устройство дверного проема в комнату №6; для устройства совмещенного санузла №3-4б демонтирована ненесущая перегородка между туалетом № и ванной комнатой №2.
Судом установлено, что после произведенной перепланировки, площадь всех частей помещения осталась неизменной 56,2 кв.м., при этом общая площадь жилого помещения стала 52,9 кв.м., жилая площадь – 32,7 кв.м., подсобная площадь - 20,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 3,3 кв.м.
Согласно технического заключения ОАО «Пищеагростройпроект» указано, что перепланировка ... на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствуют требованиям п.п. 5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка так не противоречит требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические привала и нормативы». Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме.
Кроме того, в материалах дела имеется справка, выданная ТСЖ «Космос» № от ... г., в соответствии с которой, товарищество не возражает против узаконивания собственником Казаковой И.В. перепланировки ... в ....
Таким образом, произведенная перепланировка ... жилом ... в ... соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, пожарной безопасности.
В судебном заседании не установлено, что перепланировка указанной квартиры нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратного, также суду не представлено.
Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии ... площадью всех частей помещения - 56,2 кв.м., общей площадь жилого помещения - 52,9 кв.м., жилой площадью - 32,7 кв.м., подсобной площадью - 20,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 3,3 кв.м., расположенную по ... в ..., собственниками которой являются ...2, ...3.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ....
Судья:
