Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело №2-1216-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 27 мая 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Захарова И.Д.,
при секретаре Болдыревой Д.А.,
с участием представителя третьего лица – администрации Белгородского района - Божко Е.А. (доверенность от 13.12.2013г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нужной Л.Н. к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
по договору купли-продажи от 30.12.2008г. Нужная приобрела у колхоза имени Фрунзе квартиру (адрес обезличен). Обязательства по оплате приобретенного жилого помещения в размере (информация скрыта) рублей истцом выполнены в полном объеме. В связи с тем, что право на квартиру ранее не было зарегистрировано за продавцом, истцу отказано в ее государственной регистрации.
Дело инициировано иском Нужной, которая просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В ходатайствах о рассмотрении дела без своего участия представитель истца просил удовлетворить заявленные требования, а представитель ответчика возражений против заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица в судебном заседании возражений против удовлетворения требований также не заявил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Справкой, выданной колхозом имени Фрунзе, инвентарной карточкой учета основных средств подтверждается, что жилой дом (адрес обезличен) находится на балансе ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Из договора купли-продажи от 30.12.2008г. следует, что колхоз имени Фрунзе передает в собственность Нужной спорную квартиру, а последняя оплачивает за нее (информация скрыта) рублей в течение 7 лет в соответствии с графиком платежей (л.д. 7-9).
В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе.
Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
22.01.2014г. по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, квартира передана истцу.
Форма и условия указанной сделки сторонами соблюдены, в связи с чем суд считает договор купли-продажи спорного жилого помещения заключенным.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, право на квартиру ранее не было зарегистрировано за продавцом, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать право на спорное имущество, хотя по существу он приобрел квартиру в собственность: оплатил ее стоимость в полном объеме, что подтверждается квитанциями и справкой колхоза имени Фрунзе (л.д. 12-18, 23), зарегистрирована и проживает в ней, о чем свидетельствуют выписка из лицевого счета и справка администрации (л.д. 21, 24).
Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности, в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Нужной Л.Н. к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Нужной Л.Н. право собственности на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2014 года.
Судья И.Д. Захаров
