Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело № 2-655
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Княжпогостский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Коршуневской М.З.,
при секретаре Сивовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва
27 мая 2014 года дело по иску Сайкиной Т. Л. к администрации СП «Тракт» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Сайкина Т.Л. обратилась в суд с заявлением к администрации СП «Тракт» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. В обоснование иска указала, что после расторжения брака добровольно снялась с регистрационного учёта по адресу: <адрес> РК <адрес>. Обратилась устно в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить жилое помещение. Самовольно вселилась в пустующую <адрес> РК, в данной квартире собственными силами произвела ремонт и проживает до настоящего времени, несёт расходы по её содержанию. Просит заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Глава сельского поселения «Тракт» Диденко О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила отзыв относительно заявленных требований, в котором просит рассмотреть дело в рамках действующего законодательства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и ст.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Судом установлено, что Сайкина Т.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес> РК, <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> (согласно справки <№> от 18.04.2014), проживает одна (согласно справки <№> от 16.04.2014).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества СП «Тракт» <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная на первом этаже одноэтажного сборно-щитового жилого дома по адресу: <адрес> РК, <адрес>, является собственностью СП «Тракт» (л.д.20).
Жилое помещение является пригодным для проживания, ветхим не признавалось.
На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по правилам ст.51 ЖК РФ истица не состояла и не состоит. Добровольно ухудшила жилищные условия в результате снятия с регистрационного чёта по адресу: <адрес> РК <адрес>, о чём свидетельствует штамп в паспорте о снятии с регистрационного учёта <ДД.ММ.ГГГГ>.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу положений ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (ч.3 ст.57 ЖК РФ).
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч.4 ст.57 ЖК РФ).
В силу п.2 ст.58 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно ч 2 ст.10 Закон Республики Коми от 04.07.2006 № 54-РЗ (ред. от 04.10.2013) "О категориях граждан, имеющих право на получение жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Коми по договорам социального найма, и порядке предоставления им указанных жилых помещений по договорам социального найма" жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по следующим нормам:
18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
33 квадратных метра общей площади - на одинокого гражданина;
42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек.
Следовательно, спорное жилое помещение не может быть передано истцу по договору социального найма, поскольку жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Как установлено в судебном заседании, решение о предоставлении Сайкиной Т.Л. жилого помещения не принималось, ордер не выдавался.
Следовательно, сам по себе факт проживания истца в спорном жилом помещении, без наличия законных оснований для вселения в указанное помещение, факт оплаты коммунальных услуг, не влечет за собой возникновение у истца каких-либо прав в отношении указанной квартиры.
В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление истцу спорного жилого помещения на законном праве, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о понуждении ответчика к заключению договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.
Следовательно, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право истца на спорное жилое помещение в силу закона не возникло.
Руководствуясь ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ст.ст. 15, 49, 57, 60 ЖК РФ; ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Сайкиной Т. Л. к администрации СП «Тракт» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Коми в течение месяца, с даты вынесения решения в полном объеме - <ДД.ММ.ГГГГ>, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд.
Судья М.З.Коршуневская
Копия верна: судья
