Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело № 2-2234/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовская О.М., при секретаре судебного заседания Семенове П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья [ "Д" ] к Чепанову А.Г. о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указали, что Товарищество собственников жилья [ "Д" ] предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного [ Адрес ], в котором ответчик является собственником нежилого помещения [ Номер ]. Ответчик имеет задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп. Сумма пени составила [ ... ] руб. [ ... ] коп. Просят взыскать с Чепанова А.Г. в пользу ТСЖ [ "Д" ] сумму долга, пени, расходы по оплате государственной пошлины [ ... ] руб. [ ... ] коп., расходы на оплату услуг представителя в размере [ ... ] рублей.
В ходе рассмотрения дела истцом уменьшены исковые требования с учетом заявления представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, и добровольного погашения задолженности, просят взыскать пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп., расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя.
Представитель истца Кузовков Д.С. исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Севостьянов Д.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что пени не входили в квитанцию, о них ответчику не было известно, в связи с чем лишен возможности их оплатить. Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. по [ ДД.ММ.ГГГГ ].
С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу положений п.11.ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой нежилое помещение площадью 76,1 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. Собственником данного жилого помещения является Чепанов А.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ.
Из представленных доказательств, следует, что ТСЖ [ "Д" ] осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию дома [ Номер ] по
[ Адрес ] г. Н.Новгорода. Все расчеты за предоставленные коммунальные услуги осуществляются между ТСЖ и сторонами.
Согласно справки расчета задолженности по спорной квартире, задолженность имеется за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] года включительно, сумма задолженности составляет [ ... ] руб. [ ... ] копейки [ ... ] С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истом уменьшены исковые требования с учетом добровольного погашения ответчиком суммы задолженности, от взыскания задолженности отказался.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд приходит к выводу, что данной требование подлежит удовлетворению с учетом [ ... ] ставки рефинансирования [ ... ]. При определении суммы пени.
[ ДД.ММ.ГГГГ ]г. Чепанов А.Г. оплатил задолженность по коммунальным услугам за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ]., [ ДД.ММ.ГГГГ ]г. – за [ ДД.ММ.ГГГГ ] и [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд считает возможным взыскать с ответчика Чепанова А.Г. пени за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ]., исключая [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Таким образом, погашение ответчиком имеющейся у него задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги следует рассматривать как совершение должником действий, свидетельствующих о признании им долга. Следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. по [ ДД.ММ.ГГГГ ]. и с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. по [ ДД.ММ.ГГГГ ]. прервался и течение срока началось заново с [ ДД.ММ.ГГГГ ]г. и с [ ДД.ММ.ГГГГ ]г. соответственно.
Проверив расчет истца, суд соглашается с ним. Учитывая период просрочки, обстоятельства дела, суд не считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям и считает возможным определить пени в размере [ ... ] руб. [ ... ] копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено их возмещения в меньшем размере.
На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя с учетом требования разумности и справедливости, участия представителя в трех судебных заседаниях, в размере [ ... ] рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме [ ... ] руб. [ ... ] копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Чепанова А.Г. в пользу Товарищества Собственников Жилья [ "Д" ] пени в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп., расходы по оплате услуг представителя в размере [ ... ] руб., расходы по уплате государственной пошлины [ ... ] руб. [ ... ] копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.М. Дубовская
