Решение от 27 мая 2014 года

Дата принятия: 27 мая 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    №2-613/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    30 мая 2014 года                                     г. Янаул РБ
 
    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,
 
    при секретаре Портяновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Валияхметова Л. С., Валияхметова В. Л., Валияхметовой Л. М., Валияхметова Е. Л. об установлении факта владения, пользования недвижимым имуществом на праве общей совместной собственности и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Валияхметов Л.С., Валияхметов В.Л., Валияхметова Л.М., Валияхметов Е.Л. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения, пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, расположенная по адресу: <адрес> Указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Валияхметова Б.А., после её смерти осталось наследственное имущество – часть квартиры <адрес>, которое принадлежало ей и другим членам семьи на праве общей совместной собственности. Валияхметова Б.А. завещала свое имущество в том числе квартиру <адрес> сыну Валияхметову Л.С. Нотариус Шакирова М.З. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры № в совместную собственность и регистрационного удостоверения участниками общей совместной собственности являются: Валияхметова Б.А., Валияхметова Л.М., Валияхметов Е.Л., Валияхметов В.Л. однако договор передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ утрачен. Восстановить утраченный документ в настоящее время не представляется возможным, так как органы осуществившие приватизацию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время претерпели существенные изменения. Агентство по приватизации жилья постановлением главы администрации г.Янаул и Янаульского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано.
 
    Истец Валияхметова Л.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
        Представитель администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район РБ Мансуров Р.Р., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявления не возражает.
 
        Истцы Валияхметов В.Л., Валияхметов Е.Л., Валиахметов Л.С., представитель ответчика, администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными о дате рассмотрения дела телефонограммой в судебное заседание не явились.
 
        Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии истцов на основании ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 264 ГПК РФ установлению подлежат факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
        Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения на право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Валияхметовой Б.А., Валияхметовой Л.М., Валияхметовым Е.Л., Валияхметовым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ в Янаульском БТИ по реестру № на основании договора передачи квартиры. Как следует из выписки из домой книги Валияхметов В.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Янаульским территориальным участком Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ, согласно инвентаризации данных домовладение, находящееся по адресу<адрес> зарегистрировано за Валияхметовой Б.А., Валияхметовой Л.М., Валияхметовым Е.Л., Валияхметовым В.Л. на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, ответчика и свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также материалами дела, исследованными в судебном заседании.
 
    Таким образом, факт владения и пользования Валияхметовой Л.М., Валияхметовым Е.Л., Валияхметовым В.Л. и Валияхметовой Б.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ квартирой № домом № по <адрес> в <адрес> <адрес> нашел свое подтверждение.
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.    
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Судом установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ №б/н о передаче квартиры в совместную собственность Валияхметовой Л.М., Валияхметову Е.Л., Валияхметову В.Л. и Валияхметовой Б.А была предоставлена квартира <адрес>
 
    Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РБ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру Валияхметова Л.М., Валияхметов Е.Л., Валияхметов В.Л., Валияхметова Б.А. не могут зарегистрировать свое право на спорную квартиру в порядке приватизации, и их требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
 
        В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с требованием ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Валияхметова Б.А. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ Валияхметова Б.А. все свое имущество, какое ко дню своей смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось, в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> завещает сыну Валияхметову Л.С.
 
    Так как квартира находилась в совместной собственности Валияхметовой Л. М., Валияхметова Е.Л., Валияхметова В.Л. и Валияхметовой Б. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает необходимым признать их доли равными, определив по <данные изъяты> доли каждому, на основании ст. 245 ГК РФ.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Валияхметов Л.С. приобрел право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Установить факт владения и пользования на праве собственности Валияхметовой Л. М., Валияхметовым Е. Л., Валияхметовым В. Л. и Валияхметовой Б. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ квартирой общей площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Валияхметовой Л. М., Валияхметовым Е. Л., Валияхметовым В. Л. и Валияхметовым Л. С. право собственности на квартиру общей площадью 42,2 кв. м., общей площадью жилых помещений 42,2 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м, с инвентарным номером №, номером в реестре жилищного фонда № расположенную по адресу: <адрес>, определив доли собственников по <данные изъяты> доли в праве каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
 
    Судья Янаульского
 
    районного суда РБ               Р.Р. Зиязтинов
 
    Решение вступило в законную силу
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать