Дата принятия: 27 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Трескиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1088/14 по иску общества с ограниченной ответственностью ... к Знаменской ... о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец - управляющая компания многоквартирным жилым домом по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле обратился с иском к ответчику как собственнику жилого помещения и указал, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире по (место расположения обезличено)56 в г. Н.Тагиле.
В соответствии со ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, однако данную обязанность не исполняет.
Ответчик имеет просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с 01.01.2009 г по 01.08.2013 г согласно расчета, в сумме 78559 руб 92 коп.
Также в связи с невнесением указанной оплаты истцом начислены пени в порядке ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса РФ на 01.06.2013 г в сумме 14173 руб 95 коп согласно расчета.
Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности 78559 руб 92 коп, пени 14173 руб 95 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 2982 руб 01 коп и расходы истца по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности ответчика в сумме 450 рублей.
В судебном заседании представитель истца Стрельченко Е.А., действующая по доверенности от 09.01.2014 г заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что к настоящему времени задолженность по коммунальным платежам ответчиком также не погашена.
Ответчик Знаменская И.И. о слушании дела уведомлялись повесткой, направленной по почте по месту регистрации с уведомлением о вручении, от получения судебного уведомления уклоняется, что подтверждается возвращенным почтой конвертом с отметкой об истечении срока хранения, поэтому в соответствии со ст. 117 ГПК РФ она является уведомленной о времени и месте рассмотрения дела (л.д.51,59-60). В судебное заседание ответчик не явилась, доказательств уважительных причин неявки и возражений против иска суду не представила.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Указанная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Знаменская И.И. с ../../.... г. и по настоящее время является собственником квартиры по (место расположения обезличено)56 в г. Н.Тагиле, поэтому с даты государственной регистрации права на ней лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 153 ч.2 п.5 Жилищного кодекса РФ), она проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении согласно поквартирной карточки с несовершеннолетними детьми.
На ответчика и членов ее семьи начисляются платежи по содержанию жилья, коммунальные платежи.
Невнесение платы за содержание жилья, коммунальные услуги подтверждено расчетами платы за коммунальные услуги представленными истцом (л.д.7-19), которые не опровергнуты.
Размер задолженности по оплате услуг согласно расчету за период с января 2009 г по 01.06.2013 г составляет 78559 руб 92 коп.
Расчет судом проверен и является правильным, своих расчетов долга ответчик не представила и расчеты истца суд кладет в основу решения.
Истцом верно рассчитана задолженность по предоставленным коммунальным услугам за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, содержание жилого фонда, иные услуги.
Обязанность внесения собственниками жилых помещений указанной платы за коммунальные услуги предусмотрена и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г № 354.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Жилищный кодекс Российской Федерации, действующий с 01.03.2005 года, определил структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме также проводится за счет собственника жилого помещения (ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ../../.... г. г, истец в период указанный в иске является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле, в силу чего, а также договорных отношений с поставщиками энергии, воды, тепла, исполнителями услуг по обслуживанию жилого дома, по утвержденным общим собранием собственников жилья ставкам за содержание жилья, обоснованно и законно начислял ответчикам расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, в связи с невыплатой которых ответчиком несет убытки.
В соответствии со ст. 155 п.14 Жилищного кодекса РФ, в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги, ответчик обязана также уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.
Расчет пени за период образования задолженности в размере 14173 руб 95 коп судом проверен, произведен по действующим ставкам Центрального Банка России, завышенным не является, ответчиком не опровергнут и кладется в основу решения.
Поскольку судом установлен факт невыполнения ответчиком обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в установленные законом сроки – до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим (ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ), заявленные требования ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, то в соответствии с требованиями ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном размере согласно представленных заявителем расчетов.
Расходы истца по оплате услуг ООО «Расчетный центр-НТ» за выдачу информации о задолженности ответчика в сумме 450 руб подтвержденные платежным поручением являются убытками истца (ст. 15 п.2 Гражданского кодекса РФ), направлены на защиту нарушенного права и также подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2982 руб 01 коп, подтвержденные платежным поручением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Знаменской Ирины Игоревны в пользу общества с ограниченной ответственностью ...» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 г по 01.06.2013 г в сумме 78559 рублей 92 коп, пени в размере 14173 рубля 95 коп, убытки в размере 450 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2982 рубля 01 коп, а всего взыскать 96165 рублей 88 коп.
Направить ответчику в течение 3 дней копию заочного решения.
Ответчик вправе подать в Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила, вынесший настоящее заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июня 2014 г.
Судья Д.А.Самохвалов
