Дата принятия: 27 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Максутовой С.Ж.,
при секретаре Дьяковой Е.Ю.,
с участием представителя истцов Монтрима Ю.Н., Монтрима А.Н. – Монтрим Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/14 по исковому заявлению Монтрима Ю.Н., Монтрима А.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области, УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Монтрим Ю.Н., Монтрим А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указали, что их мать М.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., после её смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга - М.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Монтрим Л.А. предприняла меры к оформлению наследства, произвела межевание участка. По результатам межевания площадь земельного участка составила 898 кв.м. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области были внесены изменения в сведения в ГКН о ранее учтенном земельном участке.
Монтрим Л.А. было отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с расхождением площади земельного участка в свидетельстве и кадастровом паспорте.
Истцы, указывая, что являются наследниками первой очереди по закону после смерти Монтрим Л.А., просили признать за ними право собственности на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер №, в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Настоящее гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности из Красноглинского районного суда г.о. Самара в Волжский районный суд Самарской области в связи с нахождением спорного земельного участка в границах муниципального района Волжский Самарской области.
В судебном заседании представитель истцов Монтрим Н.Б. на иске настаивала.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Сенькина Л.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо Анисимов А.Т. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что М.Н.П.. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков под дачи садоводческому товариществу «Рассвет» в <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. М.Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
После его смерти наследство приняла супруга М.Л.А., ей выдано свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок.
Согласно плану границ, изготовленному ООО ППП «Геотехнопроект» площадь земельного участка по результатам межевания составила 898 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания с уточненной площадью 898 кв.м, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
М.Л.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с расхождением площади земельного участка в свидетельстве и кадастровом паспорте.
ДД.ММ.ГГГГ М.Л.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Согласно справке СТ «Рассвет» (ранее СДТ «Рассвет») после смерти М.Л.А. истцы с 2011г. являются членами СТ «Рассвет», пользуются земельным участком по адресу <адрес> задолженностей по членским взносам и платежам не имеют. Ранее правообладателем указанного земельного участка являлся М.Н.П.
Судом установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании решение исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе отделу социального обеспечения Советского райисполкома фактически занимаемого земельного участка в районе оврагов «Лисячий» и «Орлов» под коллективное садоводство в <адрес> и <адрес>». Указанное постановление имеется в материалах дела.
Председателем СТ «Рассвет» К.Л.С. суду представлен Устав СТ «Рассвет», решение общего собрания об избрании её председателем, об отводе массива товариществу, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.
Из сообщения нотариуса С.Л.М. следует, что после смерти М.Н.П. заведено наследственное дело по заявлению супруги – М.Л.А., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, а также на иное имущество. После смерти М.Л.А. заведено наследственное дело по заявлению сыновей – Монтрим А.Н. и Монтрим Ю.Н., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Истцы не могут оформить наследство после смерти М.Л.А. в связи с тем, что право собственности на землю не было зарегистрировано надлежащим образом. Отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи препятствует истцу в постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).
В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м, максимальный – 1000 кв.м
Предельный размер земельного участка не превышен.
Кроме того, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ.
Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.
Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.
Из сообщений ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., от 26ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале № в границах м.<адрес>, пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. на спорный земельный участок отсутствует запись в ЕГРП о правах на недвижимое имущество.
Согласно сообщению министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Монтрима Ю.Н., Монтрима А.Н. удовлетворить.
Признать за Монтримом Ю.Н., Монтримом А.Н. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Волжского
районного суда: Максутова С.Ж.
