Решение от 27 мая 2014 года

    Дело № 2- 901/2014      27 мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Гирявенко Е.Н.,
 
    с участием ответчиков Силютиной Т.Л., Силютина В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к индивидуальному предпринимателю Силютиной Т.Л., Силютину В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Силютиной Т.Л., Силютину В.А., ссылаясь на то, что на основании договора от <данные изъяты> предоставило Силютиной Т.Л. кредит в размере 2200000 руб. 00 коп. на срок до <данные изъяты> под 16,5 % годовых. В обеспечение обязательств Силютиной Т.Л. по возврату кредита с Силютиным В.А. заключен договор поручительства № <данные изъяты>. Кроме того в обеспечение обязательств по возврату кредита с ответчицей заключены договоры залога нежилого помещения площадью 28 кв.м по адресу: <данные изъяты>, и автомобиля <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, паспорт транспортного средства <данные изъяты> от <данные изъяты>. Силютина Т.Л. обязательств по возврату кредита не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 2331375 руб. 03 коп., в том числе основной долг 1823630 руб. 11 коп., задолженность по процентам в размере 503402 руб. 96 коп., задолженность по процентам за просроченный кредит в размере 944 руб. 59 коп., пени за просрочку возврата основного долга в размере 2089 руб. 59 коп., пени за просрочку возврата процентов в размере 1307 руб. 78 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение и транспортное средство.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен.
 
    Ответчики исковые требования не признали, указав, что кредит не возвращают в связи с материальными затруднениями.
 
    Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).
 
        В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
 
        Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателю), за изъятиями, установленными законом.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает (п.1 ст.348 ГК РФ).
 
        Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п.1 ст. 349 ГК РФ).
 
    Реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п.2 ст.350 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 24.1 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
 
    Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 Закона).
 
    По договору от <данные изъяты> года №<данные изъяты> ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» предоставило Силютиной Т.Л. кредит в сумме 2200000 руб. 00 коп., под 16,5% годовых на срок до <данные изъяты> Размер ежемесячного платежа определен в сумме 62913 руб. 42 коп. При нарушении срока возврата кредита подлежит уплате неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 15-18).
 
    <данные изъяты> года Силютина Т.Л. по договору в обеспечение обязательств по возврату кредита предоставила в залог нежилое помещение площадью 28 кв.м, 2-й этаж, номер на поэтажном плане 32, расположенное по адресу: <данные изъяты> залоговой стоимостью 2200000 руб. 00 коп. (л.д. 19-21).
 
    <данные изъяты> года ответчица предоставила в обеспечение обязательств по возврату кредита в залог автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> <данные изъяты> года выпуска, паспорт транспортного средства <данные изъяты>, залоговой стоимостью 446400 руб. 00 коп. (л.д. 22-24).
 
    Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со ст. 51 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
 
    Согласно п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В силу ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, способ реализации заложенного имущества; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Аналогичные положения содержатся в ст. 28.2 Закона «О залоге».
 
    По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).
 
    В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч. 1).
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2).
 
    Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости обязательства (ч. 1).
 
    В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    Согласно договору поручительства от <данные изъяты> Силютин В.А. обязался отвечать перед истцом в полном объеме за исполнение Силютиной Т.Л. всех обязательств, возникших из кредитного договора, заключенного с ответчицей (л.д. 26-27).
 
    В силу п. 2.6 кредитного договора от <данные изъяты> № <данные изъяты> банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов, обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения обязательств по своевременному возврату кредита.
 
    Как следует из выписки по счету, Силютина Т.Л. уплачивает ежемесячные платежи в два раза меньше установленного договором ежемесячного платежа.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчица нарушает условия кредитного договора, то имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество и взыскания суммы долга по кредиту солидарно с должника и поручителя.
 
    Как следует из расчета, задолженность ответчицы по основному долгу составляет 1823630 руб. 11 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом – 503402 руб. 96 коп., задолженность по процентам за просроченный кредит – 944 руб. 59 коп., пени за просрочку уплаты кредита – 2089 руб. 59 коп., пени за просрочку уплаты процентов – 1307 руб. 78 коп., всего 2331375 руб. 03 коп. (л.д. 8-11).
 
    Суд, проверив данный расчет, находит его основанным на положениях кредитного договора, ответчики возражений по сумме долга не представили. В связи с этим суд принимает данный расчет в качестве доказательства образовавшейся задолженности по кредиту и взыскивает ее солидарно с ответчиков.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает также с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой им государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 27856 руб. 88 коп.
 
        Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать солидарно с Силютиной Т.Л., Силютина В.А. в пользу ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> в размере 2 331 375 (два миллиона триста тридцать одна тысяча триста семьдесят пять) руб. 03 коп.
 
    Обратить взыскание на нежилое помещение площадью 28 кв.м, 2-й этаж, номер на поэтажном плане 32, расположенное по адресу: <данные изъяты> определив способ реализации: с публичных торгов, начальную продажную цену – 2 200 000 руб. 00 коп.
 
    Обратить взыскание на автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> года выпуска, паспорт транспортного средства <данные изъяты> от <данные изъяты>, определив способ реализации: с публичных торгов, начальную продажную цену – 558000 руб. 00 коп.
 
    Взыскать с Силютиной Т.Л., Силютина В.А. в пользу ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» расходы по уплате госпошлины по 13927 (тринадцать тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 44 коп. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.
 
    Судья      Е.В. Петрова