Дата принятия: 27 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Рославльский городской суд в составе:
председательствующего: Богдановой Е.А.
при секретаре: Базененковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульященковой <данные изъяты> к Орешкову <данные изъяты> о признании договора купли-продажи в части продажи конвейерной линии незаключенным,
У С Т А Н О В И Л:
Ульященкова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Орешкову <данные изъяты> о признании договора купли-продажи в части продажи конвейерной линии незаключенным, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Орешковым <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи конвейерной линии по адресу: <адрес>, <адрес>. В рамках рассмотрения гражданского дела по иску Орешкова <данные изъяты> о признании права собственности на конвейерную линию была назначена строительно-землеустроительная экспертиза, из которой следует, что конвейерная линия является единым сооружением, неразрывно связанным с земельным участком. Исходя из положений ст.130 ГК РФ конвейерная линия является недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимого имущества должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
В связи с тем, что конвейерная линия является объектом недвижимости, то в договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Поскольку в договоре купли-продажи конвейерной линии отсутствуют данные продаваемого объекта, то данный договор считается незаключенным.
С договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она была ознакомлена лишь после того, как Орешков <данные изъяты> обратился к ней с иском, то полагает, что срок исковой давности ею не пропущен.
В судебном заседании Ульященкова <данные изъяты> и её представитель Новиков <данные изъяты> исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - адвокат Есипова <данные изъяты>. исковые требования не признала и пояснила, что у Ульященковой <данные изъяты> не имеется субъективного интереса для признания договора купли-продажи имущества между Орешковым <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» незаключенным. Договор надлежащим образом исполнен, стороны свои обязательства выполнили: Орешков <данные изъяты> передал деньги, ООО «<данные изъяты> - имущество.
Кроме того, полагает, что Ульященковой <данные изъяты> пропущен срок для обращения в суд, поскольку договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, поэтому просит в иске отказать.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ульященковой <данные изъяты>
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты> продало, а Орешков <данные изъяты>. купил имущество согласно акту приема-передачи.
Не оспаривается сторонами в судебном заседании право собственности ООО «<данные изъяты>» на указанное имущество, в том числе, на конвейерную линию.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.
Согласно требованиям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Поскольку стороны исполнили условия договора, то на момент рассмотрения настоящего спора, собственником конвейерной линии является Орешков <данные изъяты>
В соответствии со ст. 302 ГК РФ только собственник вправе истребовать спорное имущество от добросовестного приобретателя, при условии, если имущество было утеряно, либо похищено или выбыло из его владения иным путем помимо их воли. Учитывая, что право собственности на конвейерную линию не принадлежало Ульященковой <данные изъяты> у неё не имеется субъективного права на оспаривание договора.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Фактически сделка от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Орешковым <данные изъяты> была сторонами исполнена, претензий по сделке стороны друг к другу не имеют. Существенные условия договора сделки сторонами не нарушены, предмет договора и цена договора, соответствуют фактическим обстоятельствам, намерения сторон по сделке подтверждены и не оспорены.
Ульященкова <данные изъяты> стороной сделки не является, материально-правовых оснований для ее оспаривания не имеет, доказательств о нарушении сделкой ее прав и законных интересов не представила.
По мнению суда, срок исковой давности для обращения в суд Ульященковой <данные изъяты> не пропущен, поскольку о договоре, который она оспаривает в части, ей стало известно в 2013 году, после того, как она приобрела земельный участок, на котором расположена конвейерная линия, в собственность у администрации МО «<адрес>».
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Ульященковой <данные изъяты> к Орешкову <данные изъяты> о признании договора купли-продажи в части продажи конвейерной линии незаключенным отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через городской суд в течение месяца.
Судья Е.А.Богданова
