Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело ........
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Р. Ф.
......... ст. Курская
Курский районный суд......
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Смыченко О.Ю.,
с участием истца Кабыляцкой И.Я.,
ответчика Кабыляцкого В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабыляцкой И. Я. к администрации Курского муниципального района...... и Кабыляцкому В. С. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указала, что ......... её супруг Кабыляцкий В.С. купил в ТОО «Богатырь» нежилое здание магазина, расположенное в ....... Впоследствии указанному магазину, расположенному по ......, был присвоен адресный номер 19. Договор купли-продажи здания был удостоверен нотариусом Ковтуненко Н.Н. и зарегистрирован в БТИ. С учетом действовавшего на тот момент законодательства в собственность перешло только здание, а судьба земельного участка под зданием не была определена. В настоящее время, супруг решил передать, принадлежащее ему здание ей в дар, в связи с чем между ними был заключен договор дарения недвижимого имущества от .......... Вышеуказанный договор не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания, однако регистрация перехода права собственности на недвижимость от мужа к ней в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может быть осуществлена, так как земельный участок под магазином не принадлежит Кабыляцкому В.С. По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с адресом ......, с ......... числится за ней. Кроме того, как указывает истец, она почти 17 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, на котором расположен магазин. С 1997 года регулярно платит за него земельный налог, а также поддерживает земельный участок в надлежащем санитарном состоянии. Притязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют. Право на нежилое здание принадлежит ей с момента заключения договора дарения, но единственным основанием к регистрации права в органах, ведающих гос.регистрацией прав на недвижимое имущество может являться судебное решение о признании за ней права собственности на строение. Истец просит признать за ней право собственности на нежило здание общей площадью 75,4 кв.м, с кадастровым номером 26:36:000000:1703 и на земельный участок категории земли населенных пунктов для ведения предпринимательской деятельности площадью 515 кв.м, с кадастровым номером 26:36:051206:342, расположенные по адресу:.......
В судебном заседании истец Кабыляцкая И.Я. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Кабыляцкий В.С. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Курского муниципального района......, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором не возражает против заявленных Кабыляцкой И.Я. исковых требований и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Курского муниципального района.......
Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ......, Абаджев В.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... не возражает относительно удовлетворения исковых требований Кабыляцкой И.Я., просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, Миранов И.К., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Кабыляцкой И.Я. не имеет.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Кабыляцкой И.Я. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ......... Кабыляцкий В.С. приобрел по договору купли-продажи здания, заключенного с ТОО «Богатырь» нежилое здание магазина, расположенное по адресу:....... Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ (л.д.6).
Согласно Постановления администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... ........ от ........., объекту недвижимости- магазину с кадастровым номером 26:36:000000:1703 был присвоен адрес:...... (л.д.13).
Из свидетельства о заключении брака I-ГН ........ выданного Курским райбюро ЗАГС...... от ......... (л.д.15), следует, что истец Кабыляцкая И.Я. приходится супругой Кабыляцкого В.С. (л.д. 15).
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно договора дарения недвижимого имущества от ........., истец получила в дар от ответчика Кабыляцкого В.С. недвижимое имущество: нежилое здание площадью 75,4 кв.м., кадастровый номер 26:36:000000:1703, расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов, для ведения предпринимательской деятельности площадью 515 кв.м, с кадастровым номером 26:36:051206:342, по адресу:...... (л.д.14).
Между тем, переход права собственности на указанные имущество по данному договору оформить в установленном законом порядке не представилось возможным, по причине отсутствия у Дарителя документов, подтверждающих его право на земельный участок, площадью 515 кв.м, находящейся под нежилым зданием магазина.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Кабыляцкая И.Я. более 17 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно земельным участком категории земли населенных пунктов для ведения предпринимательской деятельности площадью 515 кв.м, с кадастровым номером 26:36:051206:342, расположенным по адресу:....... За указанное время несет все расходы по оплате земельного налога (л.д.10-12), поддерживает земельный участок в надлежащем санитарном состоянии. Притязания третьих лиц на данный земельный участок, отсутствуют.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кабыляцкой И. Я. к администрации Курского муниципального района...... и Кабыляцкому В. С. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу, удовлетворить.
Признать за Кабыляцкой И. Я. право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание общей площадью 75,4 кв.м, с кадастровым номером 26:36:000000:1703 и на земельный участок категории земли населенных пунктов для ведения предпринимательской деятельности площадью 515 кв.м, с кадастровым номером 26:36:051206:342, расположенные по адресу:.......
Решение может быть обжаловано сторонами в......вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
