Решение от 27 мая 2014 года

                                                                                                                    Дело №
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
 
    с участием представителя истца ФИО1,
 
    при секретаре Николаевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «АДС-Трейд» к Ореховой Н.А., Лебедеву И.Л. Лебедевой А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
        У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что <данные изъяты> является организацией, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> по настоящее время оказывает собственникам помещений в указанном многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
 
    Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.За период с 01.04.2009г. по 31.12.2012г. за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, в размере 41 917,43 руб. Кроме того, за указанный выше период в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени в размере 9 159,19 руб.
 
    31.12.2012г. между <данные изъяты> и <данные изъяты>» был заключен договор об уступке требования (цессии), на основании которого <данные изъяты> уступило, а
<данные изъяты> приняло право требования задолженности с граждан и юридических лиц за предоставленные им
ООО «УК «Наш Дом» жилищные услуги, образовавшиеся за период до 31.12.2012г.
 
    22.04.2013г. на внеочередном общем собрании участников
<данные изъяты> было принято решение об изменении наименования общества и утверждено новое наименование
ООО «АДС-Трейд».
 
    Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Ореховой Н.А., Лебедева И.Л. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.04.2009г. по 30.04.2012г. в размере 32 850,32 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.04.2009г. по 30.04.2012г. в размере 8 495,46 руб., а также пени на момент фактической оплаты с 21.06.2013г. по день фактической оплаты денежных средств из расчета ставки рефинансирования 8,25 % годовых. Взыскать солидарно с ответчиков Ореховой Н.А., Лебедева И.Л., Лебедевой А.И. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.05.2012г. по 31.12.2012г. в размере 9 067,11 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.05.2012г. по 31.12.2012г. в размере 663,73 руб., а также пени на момент фактической оплаты с 21.06.2013г. по день фактической оплаты денежных средств из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 732,3 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины для получения выписки из ЕГРП в размере 220 руб.
 
    Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Им было направлено судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».
 
    В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
 
    Таким образом, факт отсутствия ответчиков в судебном заседании расценивается как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4).
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
 
    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.
 
    Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
 
    Установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).Собственником данного жилого помещения является Орехова Н.А (л.д.19).
 
    Обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет <данные изъяты>
 
    Из материалов дела следует, что 31.12.2012г. между <данные изъяты> был заключен договор об уступке требования (цессии), на основании которого <данные изъяты> уступило право требования задолженности с граждан и юридических лиц за предоставленные им <данные изъяты> жилищные услуги, образовавшиеся за период до 31.12.2012г. <данные изъяты> (л.д.13).
 
    22.04.2013г. на внеочередном общем собрании участников
<данные изъяты> было принято решение об изменении наименования общества и утверждено новое наименование
ООО «АДС-Трейд» (л.д.14).
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).
 
    В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1).
 
    Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013г.), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
 
    а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
 
    б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14). Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1).
 
    Установлено, что ответчики расходы по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не несут, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2009г. по 31.12.2012г. в размере 41 917,43 руб. (л.д.11).
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств оплаты задолженности не предоставили. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    С ответчиков Ореховой Н.А., Лебедева И.Л., следует взыскать солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.04.2009г. по 30.04.2012г. в размере 32 850,32 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.04.2009г. по 30.04.2012г. в размере 8 495,46 руб. Также с ответчиков Ореховой Н.А., Лебедева И.Л., Лебедевой А.И. солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.05.2012г. по 31.12.2012г. в размере 9 067,11 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.05.2012г. по 31.12.2012г. в размере 663,73 руб. Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, начиная с 21.06.2013г. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ -8,25% с суммы задолженности 32 850,32 руб. и 9 067,1 руб., по день фактической выплаты долга.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
 
    Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 732,30 руб. (л.д.21), а также расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 220 руб. (л.д.18), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Решая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд с учетом обстоятельств дела, количества судебных заседаний, временных затрат по представлению интересов истца в суде, полагает возможным взыскать в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб. (л.д.22).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной
ответственностью «АДС-Трейд» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Ореховой Н.А. Лебедева И.Л. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС-Трейд» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.04.2009г. по 30.04.2012г. в размере 32 850,32 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.04.2009г. по 30.04.2012г. в размере 8 495,46 руб.
 
    Взыскать с Ореховой Н.А., Лебедева И.Л. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС-Трейд» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 8,25 % с суммы задолженности 32 850,32 руб., начиная с 21.06.2013 года по день выплаты долга.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков Ореховой Н.А. Лебедева И.Л., Лебедевой А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС-Трейд» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.05.2012г. по 31.12.2012г. в размере 9 067,11 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.05.2012г. по 31.12.2012г. в размере 663,73 руб.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков Ореховой Н.А., Лебедева И.Л., Лебедевой А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС-Трейд» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 8,25 % с суммы задолженности 9 067 руб., начиная с 21.06.2013 года по день выплаты долга.
 
    Взыскать с Ореховой Н.А., Лебедева И.Л., Лебедевой А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АДС-Трейд» расходы по оплате услуг представителя по 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины для получения выписки из ЕГРП по 73,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины по 577,43 руб. с каждого.
 
    Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                            п\п                                  С.А.Тихомирова
 
    Копия верна
 
    Судья                                      С.А.Тихомирова
 
    Секретарь                            Е.С.Николаева