Решение от 27 мая 2014 года

Дело №2-2177/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
27 мая 2014 года
 
    Заднепровский районный суд города Смоленска
 
    в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
 
    при секретаре Линник Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щелконоговой В.Б. к Администрации г. Смоленска о признании квартиры частью дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Щелконогова В.Б. обратилась в суд с заявлением о признании квартиры № в доме <адрес> общей площадью 48.5 кв.м., жилой – 19.5 кв.м. частью жилого дома (л.д.2-3).
 
    При этом истица сослалась на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была сохранена в перепланированном состоянии при общей площади 48.5 кв.м., жилая площадь не изменилась. Квартира расположена в одноэтажном четырехквартирном доме, однако, она представляет собой самостоятельную часть указанного жилого дома, поскольку имеет изолированный вход, автономное инженерное обеспечение (л.д. 2-3).
 
    Истица Щелконогова В.Б. в суд не явилась.
 
    В судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержала представитель истицы Тараканова В.Ю.
 
    Администрация города Смоленска явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представила.
 
    Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Истице Щелконоговой В.Б. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № в доме <адрес> (л.д.6-7,8).
 
    Решением <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была сохранена в перепланированном состоянии при общей площади 48.5 кв.м., жилая площадь не изменилась (л.д.9-10,11-15).
 
    Истица просила признать принадлежащую ей квартиру частью жилого дома.
 
    Данное требование не может быть удовлетворено.
 
    Из материалов дела следует, что дом <адрес> представляет собой четырехквартирный одноэтажный жилой дом (л.д.2-3).
 
    Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, чердаки, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
 
    В силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Квартира истицы не является общим имуществом, а то, что общим является (крыша, стены, фундамент), разделу (выделу) не подлежит в силу закона.
 
    Поскольку удовлетворение требования истицы о признании квартиры частью жилого дома повлечет переход к ней и части общего имущества в данном доме, что в силу приведенной нормы недопустимо, требование о признании квартиры частью дома не может быть удовлетворено.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Отказать Щелконоговой В.Б. в удовлетворении иска о признании квартиры частью жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
 
    Судья: