Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело № 2-135
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 мая 2014 года г. Великие Луки
Великолукский районный суд Псковской области
в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.И.
при секретаре Шамковой Н.А.
а также истце Николаевой Ю.В.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Николаевой Ю.В. к Борисовой В.Н. и Борисову А.А. о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.
Установил:
Николаева Ю.В. обратилась с иском к Борисовой В.Н. и Борисову А.А. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> согласно договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Е.. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Псковской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Право собственности Е. на данный земельный участок и жилой дом возникло на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником Борисовой В.Н. До заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы Борисова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Борисов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ Борисова В.Н. написала расписку о том, что до ДД.ММ.ГГГГ обязуется освободить земельный участок с жилым домом, погасить задолженность за электроэнергию и сняться с регистрационного с учета. Они выселились, но с регистрационного учета по настоящее время не снялись. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Постоянная регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ Николаева Ю.В. обратилась с заявлением об увеличении исковых требований - с иском о взыскании с Борисовой В.Н. оплаты за использованную электрическую энергию в размере <данные изъяты> рублей, обосновывая свои требования тем, что Борисова В.Н. за период пользования жилым домом, расположенным <адрес>, оплату за пользование электроэнергией не производила, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую Борисова В.Н. обязалась погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что зафиксировано в расписке. До настоящего времени Борисова В.Н. обязательство по погашению задолженности не исполнила, а она (Николаева Ю.В.) как собственник дома вынуждена была погасить образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Николаева Ю.В. иск поддержала и показала вышеизложенное. Дополнительно сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ по ее просьбе комиссия из членов садоводческого товарищества в присутствии Борисовой В.Н., которая еще находилась в доме, сняла показания электросчетчика. Борисова В.Н. написала расписку о том, что освободит дом до ДД.ММ.ГГГГ и заплатит за электроэнергию. Задолженность составила <данные изъяты>. Эту сумму она просит взыскать с Борисовой В.Н., хотя сама по кассовому ордеру уплатила <данные изъяты> рублей.
Ответчик Борисова В.Н. о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 29, 34), в судебное заседание не явилась по вторичному вызову. Возражений по иску в суд не представила.
Ответчик Борисов А.А. о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 29, 34), в судебное заседание не явился по вторичному вызову. Возражений по иску в суд не представил.
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - отдела УФМС России по Псковской области в г. Великие Луки в судебное заседание не явился. Возражений против заявленных требований не имеет. Просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.
Как установлено судом ответчики Борисова В.Н. и Борисов А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> в дачном доме, принадлежавшем до ДД.ММ.ГГГГ ответчику Борисовой В.Н.,то есть до регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного продавцом Борисовой В.Н. с покупателем Е. Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора (л.д.15-16).
Согласно договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Е. и Николаевой Ю.В., земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> приобрела в собственность истец Николаева Ю.В. (л.д.7-8).
Право собственности Николаевой Ю.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Псковской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права: на дом №, на земельный участок № (л.д.9,10).
Ответчики продолжали и после продажи земельного участка и дома проживать в доме до ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время они в доме не проживают, вещей их в нем нет.
В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Местом жительства ответчиков Борисовой В.Н. и Борисова А.А. является место, где они постоянно или преимущественно проживают, и в соответствии с вышеуказанными Правилами должны быть зарегистрированы, и это не дачный дом истца.
Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд удовлетворяет иск о признании Борисовой В.Н. и Борисова А.А. утратившими право пользования дачным домом, принадлежащим Николаевой Ю.В. и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как установлено судом в доме, расположенном на участке <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ продолжали проживать Борисова В.Н. с сыном Борисовым А.А.
Данный факт подтверждается распиской Борисовой В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она обязуется освободить дом, погасить задолженность за свет (л.д.17).
Согласно справки - расчету от ДД.ММ.ГГГГ, составленному бухгалтером и председателем правления садоводческого товарищества, задолженность по оплате за потребленную электроэнергию на участке <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ (показания эл. счетчика на день проверки - <данные изъяты> кв.), дата последней оплаты Борисовой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ и показания эл. счетчика - <данные изъяты> кв., составляет <данные изъяты>.
Расчет: <данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты> х 2 руб. 38 коп.= <данные изъяты> (л.д.26).
Истец Николаева Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ уплатила в кассу садоводческого товарищества <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д.15).
В судебном заседании установлено, что именно ответчик Борисова В.Н. пользовалась электрической энергией до ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме, в связи с чем суд считает, что в соответствии со ст. 1081 ГК РФ Борисова В.Н. должна возместить Николаевой Ю.В. понесенные расходы на оплату электроэнергии в размере <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Решил:
Признать Борисову В.Н. и Борисова А.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать органы регистрационного учета снять Борисову В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Обязать органы регистрационного учета снять Борисова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Борисовой В.Н. в пользу Николаевой Ю.В. <данные изъяты> - оплаты за использованную электрическую энергию и <данные изъяты> рубля - расходы по госпошлине, а всего на общую сумму <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Псковский областной суд в течение месяца.
Судья: Н.И. Майорова
