Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело № 2-448/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2014 года
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи М.Е. Бубновой
при секретаре <ФИО>2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.В., М.Л.В., М.Р.В. к Отделу № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
И.А.В., М.Л.В., М.Р.В. обратились в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Отделу № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес> в порядке приватизации, указав в обосновании своих исковых требований, что 10 июня 2011 года, в установленном действующим законодательством РФ порядке, ему, на состав семьи три человека, в том числе его супруге - М.Л.В., сыну - М.Р.В., была распределена двухкомнатная <Адрес>, расположенная в <Адрес> в <Адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. 10 июня 2011 года между ним и ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение № 116, после чего он и члены его семьи, в установленном порядке, вселились в вышеуказанную квартиру и были зарегистрированы по данному адресу. Желая приватизировать данное жилое помещение, он обратился в Отдел № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с просьбой разрешить передачу в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации. Однако, начальник Отдела № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ С.О.В. уведомил его, что в настоящее время законодателем не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в собственность в порядке приватизации. Полагает, что его требование о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья гражданам. Вселившись в установленном законом порядке в полученную, согласно очередности, квартиру, он и члены его семьи до настоящего времени не могут реализовать свое право на приобретение жилья в собственность, предоставленное органами военного управления на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», поскольку до настоящего времени в Калининградской области не определен уполномоченный орган, который может передавать гражданам жилые помещения, находящиеся в ведомстве Министерства обороны РФ, в собственность в порядке приватизации. Принимая во внимание, что ранее ни он, ни его супруга, ни сын не участвовали в приватизации жилых помещений, полагают, что неопределенность сроков начала приватизации, может привести к нарушению их прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда или создать препятствия в реализации этого права.
В судебном заседании истцы И.А.В., М.Л.В., М.Р.В. поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчики Отдел № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.
Суд, исследовав материалы дела, полагает требования И.А.В., М.Л.В., М.Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что И.А.В. является нанимателем двухкомнатной <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. (л.д. 8-9).
В указанной выше квартире с 17 июня 2011 года зарегистрированы истцы: И.А.В. (в качестве нанимателя жилого помещения), его супруга М.Л.В. (в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения), сын М.Р.В. (в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения), что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 17).
В настоящее время <Адрес>, расположенная в <Адрес> в <Адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны РФ. Указанную квартиру И.А.В. получил от Министерства обороны РФ.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал И.А.В., М.Л.В., М.Р.В. в списках, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения по договору приватизации в г. Калининграде и Калининградской области, г. Черняховске и Черняховском районе, Гурьевском районе не значатся (л.д. 18, 70). Объекты недвижимого имущества на территории Калининградской области у И.А.В., М.Л.В., М.Р.В. отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (л.д. 29, 30, 31, 71).
Из справок войсковых частей № <Данные изъяты>, № <Данные изъяты> следует, что во время прохождения военной службы И.А.В. безвозмездную финансовую помощь на строительство (покупку) жилья не получал (л.д. 48, 50).
В январе-феврале 2014 года И.А.В. обратился к начальнику Отдела № 5 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ С.О.В. с заявлением о приватизации предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения.
Из ответа на указанное заявление И.А.В. следует, что передать ему спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием уполномоченного органа передавать жилые помещения в собственность гражданам в порядке приватизации, и рекомендовано признать право собственности в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 19).
Суд считает, что указанные обстоятельства (отсутствие порядка заключения договоров приватизации) не могут ограничивать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность.
В соответствии с положениями части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Частью 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Учитывая, что указанная квартира не относится к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, и при наличии соответствующего волеизъявления истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, им не может быть отказано в передаче этого жилого помещения в собственность, суд полагает, что исковые требования о передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования И.А.В., М.Л.В., М.Р.В. - удовлетворить.
Признать за И.А.В., <Дата> года рождения, М.Л.В., <Дата> года рождения, М.Р.В., <Дата> года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <Адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную в <Адрес> в <Адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 02 июня 2014 года.
Судья
Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова
