Решение от 27 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-492/14
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года         г.Бокситогорск
 
    Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дживага В.А.
 
    с участием истцов Вишневской Е.Б., Ларионова Р.В.,
 
    при секретаре Авдюховой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вишневского Н. А., Вишневской Е. Б., Ларионова Р. В. к Орлову А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Вишневский Н.А., Вишневская Е.Б., Ларионов Р.В. обратились в суд с иском к ответчику Орлову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Истец Вишневский Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, доверил представлять свои интересы Вишневской Е.Б.
 
    Истец Вишневская Е.Б., являющаяся также представителем истца Вишневского Н.А., и истец Ларионов Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить – признав Орлова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в настоящее время в квартире не проживает, его вещей в ней не имеется, является бывшим собственником доли в праве собственности на данное жилое помещение, но с регистрационного учета по настоящее время не снимается. При этом в связи с регистрацией ответчика в их квартире, на него производится начисление квартплаты и коммунальных платежей.
 
    Ответчик Орлов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно ответу на запрос Бокситогорского городского суда в ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе, Орлов А.Б. по настоящее время зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом суд неоднократно направлял судебные извещения по месту регистрации ответчика, которые остались без вручения. С учетом вышеуказанного суд находит, что ответчик Орлов А.Б. уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем, его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.
 
    Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:
 
    Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено сторонами – ответчик Орлов А.Б., являясь на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., собственником 1/3 доли от 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован постоянно по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Орлов А.Б., будучи собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, воспользовавшись предоставленными ему законом правами распоряжаться своим имуществом, с одной стороны и истец Вишневский Н.А., с другой стороны, заключили договор дарения, согласно которого Орлов А.Б. подарил, а Вишневский Н.А. принял в дар, 1/3 долю от 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру был составлен в письменной форме и подписан сторонами, а ДД.ММ.ГГГГ. данный договор, а также право собственности истца Вишневского Н.А. на вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру были зарегистрированы в регистрационной службе.
 
    При этом, не смотря на заключение договора дарения, а также прекращение права собственности на долю в жилом помещении данные, прежний собственник данной доли в праве Орлов А.Б., после заключения договора дарения и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, но в квартире не проживает, его вещей там не имеется. При этом на него производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, и указанные дополнительные расходы несут истцы.
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик Орлов А.Б., является бывшим собственником доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и заключая с истцом Вишневским Н.А. договор дарения своей доли, воспользовался предоставленными ему гражданским законодательством РФ правами по распоряжению своим имуществом и заключенная между сторонами сделка соответствует всем требованиям закона, суд находит, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на долю в праве к другим лицам, а потому заявленные истцами требования о признании ответчика Орлова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Вишневского Н. А., Вишневской Е. Б., Ларионова Р. В. – удовлетворить.
 
    Признать Орлова А. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме принято 27.05.2014г.