Решение от 27 мая 2014 года

Дело № 2-795/2014
 
Мотивированное решение
 
составлено 01 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
27 мая 2014 года                             г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Микушиной Н.И.,
 
    с участием ответчика Дементьева В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Дементьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК)обратилось в суд с иском к ответчику Дементьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Иск обоснован тем, что ответчику Дементьеву В.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. П. В настоящее время в жилом помещении помимо ответчика никто не зарегистрирован. Управление многоквартирным домом № 31 по ул. Первомайской с 01 ноября 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст.153 ч.1 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчик не выполняет данную обязанность, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2013 года составила ххххх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2013 года размер пени составил ххххх руб. хх коп., в том числе пени в сумме ххххх руб. хх коп. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Также в возмещение расходов по оплате госпошлины просит взыскать с Дементьева В.А. хххх руб.
 
    Представитель истца в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчик Дементьев В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривая наличие задолженности перед УЖК за указанное жилое помещение и своей обязанности по оплате, просил применить к заявленным УЖК требованиям срок исковой давности, наличие задолженности пояснил трудным материальным положением.
 
    Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. П. принадлежит на праве собственности ответчику Дементьеву В.А., что подтверждается материалами гражданского дела. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Дементьев В.А., которым не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчика, как собственника жилого помещения вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.
 
    Согласно представленной истцом справке за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2013 года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новоуральск, ул. П. начислена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп.
 
    Ответчиком Дементьевым В.А. в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям УЖК.
 
    В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В данном случае, истом заявлено требование к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2013 года. Исковое заявление поступило в суд 11 апреля 2014 года, таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с 11 апреля 2011 года по 30 июня 2013 года.
 
    Таким образом, с ответчика Дементьева В.А. подлежит взысканию сумма задолженности за период с 11 апреля 2011 года по 30 июня 2013 года размер которой составил ххххх руб. хх коп., в том числе: основная задолженность – ххххх руб. хх коп. и пени – хххх руб. хх коп.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере хххх руб. хх коп.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Дементьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Дементьева В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 11 апреля 2011 года по 30 июня 2013 года в размере ххххх рублей хх копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины хххх рублей хх копейки.
 
    В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
 
 
    Председательствующий                                                         Е.Н. Пичугина
 
    СОГЛАСОВАНО
 
    Судья Е.Н. Пичугина