Решение от 27 мая 2014 года

    № 2-319
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года
 
    Первомайский районный суд Нижегородской области в составе судьи Бахаревой И.В., с участием истца Бондарева Н.П., его представителя Лысовой Е.В., представителя третьего лица Дорожкина И.А., при секретаре Петруниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Н.П. к Рябиковой Н.В. о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бондарев Н.П. обратился в суд с иском к Рябиковой Н.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у Рябиковой Н.В. кирпичный гараж № №, находящийся в г.<адрес>, <адрес> За гараж он оплатил <данные изъяты> рублей. В подтверждение заключения договора ими была составлена расписка. Земельный участок под строительство гаража был выделен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г. и затем в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица построила указанный гараж. А с момента покупки - с ДД.ММ.ГГГГ г. он открыто непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом. Он перекрыл крышу, произвел внутреннюю отделку гаража. В гараже у него стоит скутер. Государственная регистрация права на гараж не совершалась. Ответчица Рябикова Н.В. уехала из Первомайска, ее место жительства ему неизвестно.
 
    Истец Бондарев Н.П. просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м с инв. № № инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, находящийся по адресу: <адрес>, гараж № №
 
    Ответчик в суд не явился без уважительных причин.
 
    Представитель третьего лица Администрации ГО г.Первомайск Дорожкин И.А. полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Также он объяснил, что у Администрации ГО г.Первомайск не имеется претензий ни к спорному гаражу, ни к земельному участку под ним.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    Как видно из материалов гражданского дела, земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе очистных сооружений был выделен жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» решением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся под строительство блока гаражей для личного транспорта.
 
    Согласно справке ГП «Нижтехинвентаризация» <данные изъяты> гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится по адресу: <адрес>, гараж № №.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года Рябикова Н.В. получила за гараж от Бондарева Н.П. <данные изъяты> рублей. Продала гараж № № за <адрес>
 
    Как указано в адресной справке, Рябикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году, выбыла в г.<адрес>
 
    По вызову <адрес> городского суда (по судебному поручению) ответчица Рябикова Н.В. не явилась.
 
    Свидетель ФИО1 показала, что она приехала с севера в г.Первомайск почти одновременно с Рябиковыми, в ДД.ММ.ГГГГ году. Она также, как и Рябиковы, являлась членом кооператива «<данные изъяты>». На собраниях членов кооператива она была секретарем. Председателя кооператива уже нет в живых. Собрания больше не проводятся. Гаражи они с Рябиковыми тоже строили одновременно, писали председателю заявление на строительство гаражей.
 
    Свидетель ФИО2. показал, что Рябиковы жили в одном с ним доме. У него имеется гараж за больницей, недалеко от гаража Рябиковой. Перед отъездом Рябикова говорила, что все продала, в том числе и гараж.
 
    Свидетель ФИО3 показал, что Бондарев купил гараж у Рябиковых в ДД.ММ.ГГГГ годах. Делал ремонт крыши гаража. Он видит Бондарева в гараже почти каждый день.
 
    Свидетель ФИО4. показал, что работал вместе с Бондаревым более 40 лет. Бондарев купил у Рябиковых гараж в середине ДД.ММ.ГГГГ годов, после смерти ФИО5 Бондарев постоянно пользуется гаражом. У него там стоит техника. Менял крышу на гараже.
 
    Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования Бондарева Н.П. подлежат удовлетворению, так как материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждается, что Рябикова Н.В. построила спорный гараж на законных основаниях, продала его Бондареву Н.П. в ДД.ММ.ГГГГ году, и с того времени Бондарев Н.П. на протяжении более 15 лет непрерывно и открыто пользуется им. Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Бондаревым Н.П. как своим собственным спорным гаражом в течение более 15 лет.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Бондарева Н.П. к Рябиковой Н.В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Бондаревым Н.П. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м с инв. № № инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, находящийся по адресу: <адрес>, гараж № №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Первомайский районный суд.
 
    Судья:       Бахарева И.В.
 
    Решение вступило в законную силу_______________________
 
    Судья:       Бахарева И.В.