Дата принятия: 27 мая 2014г.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Красноярска
в составе: судьи Шестаковой Н.Н.,
при секретаре Потаповой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Жуковиной В.В., Мельникову Д.Н., Мельниковой Т.Н. Рушевой И.И., Жуковину В.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
Установил:
ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам, требуя взыскать с них задолженность за жилищные и коммунальные услуги, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированны тем, что Ж является нанимателем <адрес> в <адрес>. В указанной квартире помимо нанимателя проживают и состоят на регистрационном учете в качестве членов ее семьи: М, М, Р, Ж Ответчики вносят плату за жильё и коммунальные услуги не в полном объеме и не в установленный срок. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца.
Ответчики Ж, М, М, Р, Ж о дне слушания дела извещены своевременно и надлежаще, в судебное заседание не явились, с просьбой об отложении дела не обращались, о причинах неявки не сообщили, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.
Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 5 ст. 67 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Как следует из муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ г., договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: наниматель Ж., а так же члены <данные изъяты> А.Н., М
В соответствие со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Ст. 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.
Ответчики Ж, являющаяся нанимателем жилого помещения, М, М, Р, Ж - члены её семьи, которые в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ имеют не только равные с нанимателем права, но так же несут и равные с ним обязанности, в частности, обязанность по своевременной оплате ЖКУ, допустили перед истцом задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета <адрес> №В-137 от ДД.ММ.ГГГГ, № В-70 от ДД.ММ.ГГГГ, № В-160 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
Вместе с тем, из выписки по лицевому счету следует, что ответчики вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, так в декабре <данные изъяты>
Как следует из расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> указанные выше суммы, внесенные ответчикам при расчете задолженности не учитывались.
Согласно справке ООО «УК Комфортбытсервис» у ответчиков имеется задолженность по решению суда по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Ж, М, М о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>. Вместе с тем, истцом доказательств того, что внесенные ответчиками в спорный период суммы направлены на погашение задолженности в рамках исполнительного производства по иному делу, либо, что между сторонами имеется соглашение о порядке погашения указанной задолженности, не представлено.
Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 155 которого плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Таким образом, по смыслу закона применение статьи 319 ГКРФ, возможно только в случае заключения соответствующего соглашения, устанавливающего порядок погашения требований по денежному обязательству.
Вместе с тем доказательств соглашение между истцом и ответчиками об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга не заключалось.
Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.3), обязательство предусматривало исполнение в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной порядок оплаты за жилищные услуги с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, данным договором не предусмотрен.
Следовательно, правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа, посредством его зачета за иной период времени, у истца не имелось, поступающие платежи должны были зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце.
Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом за период с 1 июля 2010 г. по 1 января 2014 составит <данные изъяты>
Помимо того, истец просит взыскать пеню за период с 1 июля 2010 г. по 1 января 2014 на сумму задолженности.
Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент оплаты, составляющей 8,25%, суд признает его правильным, вместе с тем при расчете пени также не учтены суммы внесенные в указанный период ответчиками по расчету истца пени составит <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» понесенные истцом по делу судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Жуковиной В.В. Мельникова Д.Н., Мельниковой Т.Н., Рушевой И.И., Жуковина В.В. в пользу ООО «Ук-Комфортбытсервис» в солидарном порядке сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
Взыскать с Жуковиной В.В., Мельникова Д.Н., Мельниковой Т.н. Рушевой И.И., Жуковина В.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчики, не принимавшие участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о его отмене.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: Н.Н. Шестакова
